метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Можно ли оформить наследство по «дачной амнистии»?

Законы в Российской Федерации выделяют три основания, позволяющие принять наследство:

  1. завещание;
  2. в порядке очереди, в зависимости от степени родства;
  3. наследственный договор.

Оформить наследство по «дачной амнистии» можно на жилые дома и хозяйственные постройки, не зарегистрированные при жизни наследодателем. Но для начала наследник должен принять наследство на земельный участок, воспользовавшись одним из возможных вышеназванных оснований. Для этого нужно обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.

В случае, если земельного участка нет в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), то нужно будет обратиться к нотариусу и пройти процедуру кадастрового учета объекта. Для достижения этой цели можно выделить 5 конкретных шагов:

  • нотариальный запрос;
  • получение архивной копии постановления о выделении участка (обязательно нужно знать дату и номер постановления);
  • кадастровый учет, который позволит идентифицировать земельный участок;
  • получение свидетельства о праве на наследство;
  • регистрация права собственности на земельный участок.

В таких делах есть очень много «подводных камней», сопряженных с открытием наследства, со сроками, с кадастровым учетом и архивными документами. После того, как все этапы пройдены, можно приступать к оформлению капитальных строений.

Порядок оформления наследства (жилых домов и хозяйственных построек) по «дачной амнистии»

Приняв наследство, наследник становится собственником имущества, что открывает очень много экономических и юридических возможностей. Фактически, все варианты для наследника являются приростом капитала.

Во-первых, помимо права владения и пользования недвижимостью, собственник может распоряжаться ею. То есть вступать в сделки (продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду и т.д.).

Во-вторых, появляется право оформить жилые дома и хозяйственные постройки по «дачной амнистии».

Все возможности имеют свои особенности и требуют профессионального подхода. Если на земельном участке находятся капитальные строения, то они обязательно должны быть оформлены. До юридического оформления, они имеют статус самовольной постройки и подлежат сносу. Как показывает практика, даже, стандартные сделки (продажа, дарение, мена и т.п.) не проходят по таким объектам.

Чтобы оформить наследство в виде жилых домов и хозяйственных построек по «дачной амнистии», должны быть соблюдены градостроительные нормы. Есть три основополагающих критерия, по которым осуществляется предварительный анализ объекта:

  • плотность и процент застройки;
  • этажность;
  • отступы строения от границ земельного участка.

Не стал указывать конкретные числовые значения к вышеуказанным пунктам, потому что в разных субъектах эти показатели могут отличаться. Чтобы узнать информацию по своей недвижимости, нужно проанализировать актуальную версию правил землепользования и застройки, принятую для вашей местности.

Нельзя забывать и про обязательные к соблюдению дополнительные согласования, связанные с санитарно-защитными и охранными зонами. Примерами таких зон являются: водоохранная зона реки Гнилушка, приаэродромная территория Домодедово, места, где поблизости находятся церкви, соборы, исторические памятники и многое другое, что заслуживает освещения в отдельной статье.

Если градостроительные регламенты не нарушены и нет иных препятствий для регистрации имущества, то остается заказать технический план у кадастрового инженера и подать заявление в Росреестр.

Учитывая все названные тонкости процедуры, для оформления наследства по «дачной амнистии» выгодно обратиться к профильным юристам, которые помогут разобраться и провести всю процедуру «от и до». Это сэкономит ваше время, деньги и нервы.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия