Дом
Оформить дом, баню, гараж, сарай и т.д. по дачной амнистии
Цена: от 50 000 руб.
Срок: от 3 недель
Консультация от 5 000 рублей за 30 минут.
Участок
Оформить земельный участок по дачной амнистии
Цена: от 50 000 руб.
Срок: от 3 недель
Консультация от 5 000 рублей за 30 минут.
Исключительный порядок оформления недвижимости под условным названием «дачная амнистия» действует около 15 лет, но споры по поводу оценки этого правового механизма до сих пор не утихают. Тот факт, что условия льготной регистрации неоднократно менялись, говорит о наличии скрытых проблем в «дачной амнистии», так что законодатель был вынужден вносить корректировки «по факту».
Проблемы «дачной амнистии»
- Порядок регистрации по «амнистии» регулируется не одним законом, а несколькими, так что человеку без юридической подготовки крайне сложно разобраться со всеми нюансами процедуры. Скажем честно, не каждый юрист разберется в хитросплетениях «дачки».
- Правила упрощенной регистрации содержат большое количество условий, которые владельцу неоформленной недвижимости необходимо соблюсти. Имеет значение вид объекта (земля, дом, нежилая капитальная постройка), его характеристики, срок владения и т. д. Одно дело — переоформить в собственность участок, полученный в наследуемое владение (это можно сделать в любое время, т. к. льгота действует бессрочно), и совсем другое — получить в собственность участок в СНТ (можно только до весны 2022 года). То же самое с жилыми домами: для регистрации одних может потребоваться только техплан в составе декларации, в других случаях придется согласовывать уведомление с администрацией и иными уполномоченными ведомствами (Росавиацией, например).
- Условное деление «амнистии» на земельную и домовую также сыграло свою негативную роль: продлевая сроки регистрации домов, законодатель «терял из вида» землю, так что через некоторое время вновь приходилось поднимать вопрос продления уже этой процедуры. На сегодняшний день «амнистия» по домам действует до 2026 года, по земле — до 2022 и в некоторых случаях бессрочно.
- С каждым годом условия перерегистрации ужесточаются, так что легализовать откровенный самострой или самозахват уже не получится. Росреестр тщательно проверяет объекты на соответствие градостроительному и земельному законодательству и в случае обнаружения нестыковок выносит отказ. То есть «амнистия» не гарантирует получение любого используемого объекта в собственность. Зарегистрировать в частную собственность можно будет только «чистую» в юридическом смысле недвижимость. Но это уже скорее можно отнести к плюсам «дачной амнистии».
Что нужно для начала работ
Документы на землю
Доверенность
Денежные средства
Жизненные ситуации
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно
