метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Дачная амнистия» для земли в аренде

«Дачная амнистия» позволяет получить в собственность недвижимость в особом льготном режиме. Начать следует с того, что порядок регистрации прав на дома и земельные участки максимально простой: потребуется минимум документов, которые подаются напрямую в Росреестр. А самое главное, землю не нужно выкупать, она переоформляется в собственность бесплатно (если не считать государственной пошлины и прочих сопутствующих оформлению трат).

Надо отдать должное, весьма заманчивое предложение. Отсюда вопрос — можно ли оформить в собственность участок в аренде по «дачной амнистии»?

Суть «дачной амнистии» на землю

Одно из направлений «дачной амнистии» — подтверждение прав землевладельцев, правомочия которых очень схожи со статусом собственника. Оформить землю в собственность по льготе можно только при наличии следующих условий.

  1. Гражданин получил  землю до 2001 г. на праве пожизненного наследуемого владения. Несмотря на то, что собственником участка является государство или муниципалитет, земля находится во владении и в пользовании у частного лица и передается по наследству. Единственное отличие от права собственности — участком нельзя распоряжаться (дарить, продавать и т. д.).
  2. Гражданин получил землю до 2001 г. на праве постоянного бессрочного пользования. Такой землей можно пользоваться в оговоренных пределах, однако на ней разрешено возводить недвижимость. Строения становятся собственностью пользователя земли, а не собственника участка.
  3. Гражданин является участником некоммерческого объединения (СНТ или ДНП), созданного до 2019 г., если земля была распределена до 2001 года и в настоящий момент не изъята, не зарезервирована и не ограничена в обороте.
  4. Владелец земли построил жилой дом до 2001 г. и оформил его в надлежащем порядке.

Все перечисленные случаи, подпадающие под «дачную амнистию», связаны с обладанием землей на каком-либо вещном праве (вытекает из самого обладания вещью) до 2001 года, а именно — до даты вступления в силу настоящего Земельного кодекса. Причем вид права обладания земельным участком принципиального значения не имеет, хоть бы в подтверждающих документах оно (это право) вообще поименовано не было.

Можно ли оформить в собственность участок в аренде по «дачной амнистии»?

Скорее всего, внимательный читатель уже сам понял, что да, можно оформить в собственность участок в аренде по «дачной амнистии», при условии, что земля была получена до 2001 года. В этом случае за землю даже не придется платить.

Но и это не единственный вариант регистрации в собственность арендуемой земли. Участок можно выкупить из аренды по кадастровой стоимости через аукцион либо вне торгов, если на земле имеются оформленные капитальные постройки (выкупная цена может составить до четверти кадастровой стоимости).

Есть еще вариант признать права на участок на основании приобретательской давности (15 лет целевого использования), но это только через суд и при наличии подходящих оснований.

Остались вопросы? Можете обратиться к нашим специалистам за консультацией. Готовы оказать содействие в решении задач любой сложности, связанных с оформлением прав на недвижимость в рамках «амнистии» и не только.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия