Оформим строения по дачной амнистии

Зачем придумана «амнистия» дачных строений, думается, разъяснять не нужно.Чтобы повысить собираемость налогов! А вот что это дает владельцам, не всем очевидно. Но все очень просто. Это гарантии законности.

• Все объекты недвижимости должны стоять на учете в кадастре, а права собственника — быть зарегистрированы в специальном реестре.
• Только зарегистрированный владелец недвижимости может рассчитывать на полноценную защиту своих прав (совершать сделки с имуществом и получать возмещение в случае его изъятия для нужд государства).

Причем, «амнистия» на оформление дачных строений позволяет подтвердить права на частное имущество в упрощенном порядке.

Как легализовать строения по «дачной амнистии»?

Процедура оформления строений на участке по «дачной амнистии» различается в зависимости от вида объектов.

1. Регистрация строений по «дачной амнистии»: объект — жилой (садовый дом).

Механизм оформления по «амнистии» не раз менялся с течением времени. Например, некоторое время назад, чтобы зарегистрировать садовый дом, нужно было всего лишь заполнить на него декларацию (данные вписывал сам владелец). Но после того, как одновременно с регистрацией здание стали ставить на учет в кадастре, чиновники начали требовать на дом техплан (оформляет кадастровый инженер).

На сегодняшний день по декларации-техплану можно оформить только частный дом на садовой земле. Иное жилье на дачных участках придется регистрировать по уведомлениям о строительстве (готовится два уведомления о начале и окончании строительных работ и техплан на дом).

2. Оформление строений по «дачной амнистии»: объект — капитальная нежилая постройка.

Оформить строение по «дачной амнистии», если оно не предназначено для проживания людей, имеет хозяйственное назначение и в то же время обладает признаками капитальности, можно также в упрощенном порядке — по техплану и декларации.

3. «Амнистия» на строения на дачных участках: объект — некапитальные хозяйственные постройки.

Оформлять по «дачной амнистии» строения некапитального характера нет нужды. Данные виды вспомогательных хозяйственных построек (переносных, временных, сборно-разборных, без фундамента и прочной связи с землей) вообще не признаются объектами недвижимости и потому в Росреестре не регистрируются.

Когда закончится «дачная амнистия» на строения?

«Амнистия» как льгота ограничена законодателем во времени. По состоянию на сегодняшний день садовые дома, например, можно оформить по декларации-техплану только до начала весны 2021 года. Возможно, этот срок продлят, тем более, что такой законопроект уже разработан и находится на рассмотрении думцев. Будем следить за изменениями.

Нужен совет по регистрации объектов недвижимости? Обращайтесь к экспертам компании «Дачная амнистия»!