Оформим гараж по дачной амнистии

Можно ли оформить гараж по «дачной амнистии»? Так прямо и не скажешь, слишком много нюансов придется учесть. Начнем с того, что «дачной амнистией» называют целый ряд законодательных поправок, которые дают право легализовать построенные (но не оформленные) дома и иные строения на личных участках граждан. Причем действует такая амнистия» с 2006 года, видоизменяясь и трансформируясь со временем.

Для таких объектов, как гараж была «придумана» своя «дачно-гаражная амнистия», которая только должна будет заработать. Данный вариант «дачной амнистии» позволит оформить и землю под гаражом, и сам гараж узаконить и долю в гаражно-строительном кооперативе. Новый закон внесет ясность в законодательную базу и пропишет, наконец, чем «индивидуальный гараж» отличается от «коллективного», «машиноместо» от  гаража и т. д. Останется только определить тип вашего имущества, чтобы выбрать порядок регистрации гаража по «дачной амнистии». Значение имеют все детали, потому как:

• одно дело — легкая «ракушка» и совсем другое — полноценное строение на фундаменте;
• одиноко стоящая постройка или целый гаражный кооператив.

Чтобы понять, подпадает ли ваш гараж под «дачную амнистию»? — неплохо было бы получить консультацию грамотного юриста.

Как оформить гараж по «дачной амнистии» на личном участке?

Если на вашем загородном участке помимо жилого дома есть еще и гараж (неоформленный), то его можно узаконить в рамках «дачной амнистии». Сделать это относительно не сложно.

• Разрешение на строительство данного объекта не потребуется, так как это строение нежилое и в коммерческих целях использоваться не будет (вы же для личных нужд строили).
• Чтобы зарегистрировать гараж по «дачной амнистии», нужно будет заполнить декларацию по установленной форме и подать напрямую в Росреестр (минуя местную администрацию).
• Так как одновременно с регистрацией объект будет поставлен на кадастровый учет, то нужно готовить технический план (этот документ — часть декларации). Придется «раскошелиться» на услуги кадастрового инженера.

Регистратор проверит все документы и если (!) не найдет к чему придраться ошибок, то внесет сведения об объекте и его собственнике в реестр (ЕГРН).

Хотите получить предварительный прогноз успеха в таком мероприятии? Пройдите наш тест-опрос.

• Права на землю под гаражом оформлены должным образом?
• У вас нет коммерческих целей использования гаража?
• На участке расположен жилой дом?
• Гараж является отдельной вспомогательной постройкой  и используется только для хозяйственных нужд?
• Технический план готовил опытный кадастровый инженер?

Если на все вопросы вы ответили твердое «да» — поздравляем, ваши шансы на успешную регистрацию гаража по «дачной амнистии» приближаются к 100%!

Ответов «нет» больше, чем «да» — не расстраивайтесь, возможно, наши эксперты смогут вам помочь решить эту проблему законным способом. Приглашаем на консультацию!