Цены

Стоимость оформления по «дачной амнистии».

Реальная стоимость оформления по «дачной амнистии»

Сколько стоит «дачная амнистия»? Вопрос с подвохом. Во-первых, необходимо прояснить, что именно владелец недвижимости планирует оформлять (землю или постройки). Во-вторых, какие расходы следует включать в это понятие — стоимость «дачной амнистии».

«Дачная амнистия»: цена вопроса

«Амнистией» в быту называют некий правовой механизм, который позволяет владельцам недвижимости в исключительном порядке оформлять свое имущество по упрощенной схеме. Во многих случаях заявители обращаются с документами напрямую к регистратору (в Росреестр), минуя всевозможные инстанции для согласования, и регистрируют право собственности по факту владения.

Оформление земли по «дачной амнистии»: стоимость

В случае с переоформлением в собственность используемых земельных участков действуют следующие правила.

Землю не нужно выкупать у государства на торгах при условии, что:

• на участке стоит жилой дом, который был построен и оформлен до 2001 года (бессрочно);
• участок был предоставлен владельцу в пользование на любом законном праве до 2001 года (бессрочно);
• земля была предоставлена членам некоммерческого объединения (СНТ, ДНП) до 2001 года, в настоящий момент земля не ограничена в обороте (переоформить можно до 2022 года).

Также к «дачной амнистии» можно отнести оформление «прирезок». Если владелец земельного участка длительное время использовал «чужую» смежную территорию, то у него есть возможность легализовать такой «самозахват» при соблюдении определенных условий.

По «амнистии» может получить используемую землю и крестьянское (фермерское) хозяйство, выкупив ее по льготной стоимости (до 15% от кадастровой цены).

По общему правилу оформление земли по льготе не требует проведения межевых работ, что сокращает стоимость «дачной амнистии», правда, ненадолго. Отсутствие установленных границ участка не позволит зарегистрировать построенный дом, продать участок или совершить иную сделку с землей. То есть межевание все равно придется делать, чуть раньше или позже. Почему бы не сделать все грамотно с самого начала: пригласить опытного кадастрового инженера, согласовать границы владений с соседями и зафиксировать свое право собственности в госреестре?!

Сколько стоит оформить дом по дачной амнистии

Что касается регистрации частных домов, то основанием для постановки объекта на учет в кадастре нужен технический план. Это раньше владелец дома сам описывал свое имущество в декларации, теперь это работа профессионала.

Техплан потребуется и для оформления домов в декларативном порядке, и при согласовании строительства в уведомительном (техплан используется вместо акта ввода). То есть и здесь без кадастрового инженера никуда.

Итого

Стоимость оформления по «дачной амнистии» включает следующие статьи расходов:

• пошлина за регистрационные действия (оформление в Росреестре);
• услуги кадастрового инженера;
• решение возникших проблем (исправление ошибок, восстановление документов, судебное признание и пр.).

Не хотите переплачивать? Обращайтесь за помощью к профессионалам. Наши юристы и кадастровые инженеры имеют высокий уровень компетенции, подкрепленный реальным опытом. Если мы возьмем на себя решение вашего вопроса, то доведем начатое дело до конца.