метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Бывают ли запреты в «амнистии» дачных участков

Льготная регистрация земли только зовется «амнистией», как будто Росреестр автоматически признает право собственности каждого гражданина, который пользуется земельным участком. На самом деле все гораздо сложнее.

Чтобы получить землю в собственность по упрощенной процедуре (минуя участие в торгах и выкуп имущества у государства), необходимо выполнить все требования закона. При нарушении хотя бы одного условия «дачной амнистии» Росреестр вынесет отказ в регистрации. Также в «амнистии» дачных участков бывают прямые запреты на оформление земельных наделов в собственность.

Правила «дачной амнистии» для легализации земельных участков

  • Участок земли, который гражданин получил во владение и пользование (наследуемое, бессрочное) до 2001 года на любом законном основании, можно переоформить в собственность в любое время (бессрочно).
  • Если гражданин построил на земельном участке жилой дом и оформил его до 2001 года, то участок под таким домом также можно зарегистрировать в собственность (бессрочно).
  • Если гражданин является участником некоммерческого объединения, например, ДНП, которое было создано до 2019 года, то он может переоформить в собственность свой участок земли. Но следует поторопиться — эта льгота действует только до начала весны 2022 года.

Какие бывают запреты в «амнистии» дачных участков?

Начать хотелось бы с того, что понятие «дача» в нормативных документах больше не используется. Теперь дачные участки — это земля либо садовая, либо огородная. На садовом земельном участке владелец может и дом жилой построить, и баню, и гараж. На огороднических участках капитальное строительство не допускается, возводить можно только временные хозяйственные постройки, имеющие вспомогательное значение.

Что касается запретов «амнистии», то в законе прямо указаны условия оформления в собственность участков в дачных объединениях граждан.

  • Такая земля должна быть предоставлена в пользование до 2001 года (год принятия современного Земельного кодекса).
  • Земельный участок не может быть изъят, зарезервирован для гос. нужд либо ограничен в обороте.

Невозможно получить в собственность дачный участок земли, если он находится «внутри» периметра красных линий, то есть является общественной территорией (например, в составе береговой полосы). Такие земельные участки не подлежат распределению.

Еще больше ограничений связано с оформлением по «амнистии» объектов строительства. Если вам необходимо выяснить, какие бывают запреты в «амнистии» дачных участков и прочих объектов недвижимости — обращайтесь за помощью к нашим экспертам. Готовы предоставить самую полную и актуальную информацию.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия