метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Регистрация частного дома по «дачной амнистии»

Если открыть закон о регистрации недвижимости, то можно насчитать не меньше шести десятков оснований, по которым Росреестр может приостановить процедуру или даже отказать в оформлении. Такое положение вещей кому хочешь отобьет желание что-либо оформлять в собственность. Тем более частным владельцам старых домов. Единственный «пряник», которым их можно заманить в Росреестр — это льготный порядок регистрации частного дома по «дачной амнистии».

«Дачная амнистия» для частных домов

Если коротко о льготе:

  •  у кого дома построены на садовых участках (в СНТ или ДНП), для оформления объекта нужно предоставить регистратору технический план на строение и заполнить декларацию;
  • все  остальные владельца частных домов готовятся согласовывать с местными властями уведомления о строительстве (даже если дом был построен до 2018 года).

В рамках «амнистии» владельцы должны получить максимально простую бюрократическую процедуру оформления недвижимости и, как следствие, гарантии государства для собственников. Казна — больше налогов за счет вновь учтенных в кадастре объектов. По дачной амнистии в частном доме можно даже узаконить переустройство (на языке законодателя — реконструкцию здания).

Все довольны, если не знать деталей.

Самый важный нюанс, который не следует упускать из вида при выборе способов оформления недвижимости  — какие именно частные дома входят в «дачную амнистию»?

Говорим «частный», а подразумеваем садовые и жилые дома, соответствующие требованиям для индивидуального жилья:

  • предназначены для проживания одной семьи;
  • площадью не более 1,5 тыс. кв. м;
  • высотой до 20 м и не более 3 надземных этажей и т. д.

И если раньше регистратор не уделял данному требованию слишком пристального внимания, то теперь ситуация сложилась с точностью наоборот. Росреестр не только скрупулезно изучает техплан на дом, но также проверят согласование расположения здания на территориях, отнесенных к защитным зонам и иным охранным территориям. А это «не паханое поле» для нахождения причин отказать в оформлении недвижимости или хотя бы приостановить процедуру на неопределенный срок (пока все недочеты, с точки зрения чиновников, не будут исправлены).

Как бороться с бюрократией? Только законными методами. Привлекать к делу грамотных юристов, кадастровых инженеров и готовить безупречные документы.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия