метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Что будет после «дачной амнистии»?

Контакты:
+7 (499) 380-69-92
с 8:30 до 19:30
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33

Закончится «дачная амнистия», и что будет тогда с неоформленными капитальными и земельными участками, которые фактически используются, но официально в собственность не зарегистрированы? Поразмышляем над этим.

Зачем придумана была «дачная амнистия»?

Этот особый, можно сказать, исключительный правовой механизм регистрации в собственность недвижимости направлен на решение одной единственной задачи — легализацию существующих, но неоформленных объектов. Владельцам такого имущества была предоставлена уникальная возможность: без лишней бюрократической волокиты зарегистрировать на себя жилой дом и (или) земельный участок с минимальным набором документов.

К примеру, для оформления в частную собственность дачного дома достаточно представить регистратору только технический план в составе декларации. Никаких уведомлений и разрешений на строительство получать и согласовывать не нужно. Раньше даже кадастрового инженера можно было не приглашать для составления техплана, достаточно было «на глазок» оценить параметры дома и изложить свои «наблюдения» в декларации.

Что меняется после переоформления по «дачной амнистии»?

Любой объект недвижимости должен стоять на учете в государственном кадастре, а права владельца имущества должны быть зарегистрированы в едином госреестре. Так получилось, что некоторые объекты до сих пор этому принципу не соответствуют.

  • Ввиду несовершенства законодательного регулирования сферы недвижимости прошлых лет часть земельных участков либо не учтена в кадастре, либо права собственников земли не оформлены должным образом. То же самое с капитальными постройками: определенная доля жилых домов была возведена без получения соответствующих разрешений.
  • В процессе легализации пользователи земельных участков, соответствующих определенным параметрам, приобретают официально подтвержденное право собственности на свое имущество. Выкупать земельные участки у государства (муниципалитета) не требуется, что позволяет называть перерегистрацию бесплатной (потребуется оплатить госпошлину за регистрационные действия). Дома, соответствующие критериям ИЖС, также приобретают официальный статус частной собственности.

Что будет после «дачной амнистии» с теми, кто не успел?

«Без бумажки — ты букашка», а твоя собственность — вовсе не твоя. Если объекта нет в кадастре, и владелец в ЕГРН не упоминаются, то как вы собираетесь доказывать право на владение и распоряжение данной недвижимостью? Вы не сможете ни продать, ни подарить земельный участок с домом. Более того, с точки зрения закона, использование земли без подтвержденных оснований есть самозахват. То же с неоформленными домами — это стопроцентные претенденты на признание самостроем с последующим сносом.

Вы все еще не готовы «выйти из тени»? Ожидайте в скором времени «гостей» из надзорных органов!

Что нужно для начала работ
Документы на землю
Документы на землю
Доверенность
Доверенность
Денежные средства
Денежные средства

Жизненные ситуации

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия