метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Дачная амнистия» для юридических лиц

Правовой механизм, получивший название «дачная амнистия», предоставил владельцам неоформленной недвижимости уникальную льготу. В нарушение всех правил, установленных для земельных участков и строящихся капитальных сооружений, допускается постановка на кадастровый учет и регистрация объекта в особом, упрощенном порядке, буквально на основании одного-двух документов.

Изначально подразумевалось, что «амнистия» станет исключительной процедурой для владельцев-граждан. Но организации также выразили желание воспользоваться предоставленными возможностями и стали направлять в Росреестр документы для переоформления недвижимости. Многие получили отказ, но не остановились, а продолжили отстаивать свои интересы в судебных инстанциях и даже добились положительных решений. Какие правовые основания используют юрлица?

Распространяется ли действие «дачной амнистии» на юридических лиц

Ответить на вопрос, какие именно лица могут использовать привилегии «дачной амнистии», можно только после детального разбора условий ее применения. Данный механизм оформления недвижимости закреплен не в одном, а сразу в нескольких законах. При этом нигде не определено такое понятие, как «амнистия», это скорее бытовое название всех законодательных нововведений, связанных с особым порядком оформления недвижимости.

По «амнистии» можно зарегистрировать в собственность землю и дома.

  • Земля под построенным домом оформляется бессрочно и бесплатно (участок не нужно выкупать у государства).
  • Право пользования участком (бессрочное или наследуемое) можно трансформировать в право собственности бессрочно.
  • Участок в СНТ или ДНП можно оформить в собственность только до 01.03.22.
  • Дома, строительство которых начато до 03.08.18 (но не окончено) на любой земле в пределах населенного пункта можно оформить по уведомлениям о строительстве.
  • Уже построенные дома можно оформить без уведомления, только по декларации-техплану в срок до 01.03.26.

Все эти льготы предоставляются гражданам. А что же с юрлицами?

Также к «дачной амнистии» можно отнести закрепленное право крестьянских (фермерских) хозяйств выкупить землю по цене не более 15% от ее цены (кадастровой стоимости). Условия следующие: ведение сельского хозяйства, отсутствие построек на участке, расположение в пределах населённого пункта (исключение — Москва и Санкт-Петербург).

Часто «дачную амнистию» упоминают, когда речь идет об оформлении некапитальных построек. Для данного вида объектов градостроительным законом не установлено требований о согласовании строительства (получении разрешения), достаточно подготовить техплан на здание. С правовой точки зрения ссылаться на «дачную амнистию» в данном случае не совсем верно. С другой стороны, раз понятие «амнистии» в законе не определено, то нельзя однозначно утверждать, что регистрируется в рамках данной льготы, а что нет.

По всем вопросам оформления строений и земельных участков можно получить профессиональные разъяснения у экспертов «Дачной амнистии». Консультации с исследованием документов могут быть проведены в онлайн-режиме.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия