метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Как зарегистрировать объекты ИЖС по «дачной амнистии»

Контакты:
+7 (499) 380-69-92
с 8:30 до 19:30
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33

«Дачная амнистия» для ИЖС действует уже много лет, а дачники так и не могут разобраться с этим «упрощенным» порядком.

  • «Дачная амнистия» на участки ИЖС распространяется, или только на садовые?
  • Оформление дома ИЖС по «дачной амнистии» допускается?
  • Как оформить дом ИЖС по «дачной амнистии»?
  • Сколько еще будет действовать регистрация ИЖС по «дачной амнистии»?
  • «Дачная амнистия» для ИЖС продлена до 2020 года (2021, 2022 или 2026)?
  • Что ждет тех, кто не воспользуется «дачной амнистией» для ИЖС в 2020 году?

Такое количество вопросов вызвано постоянно меняющимися правилами. Этот правовой механизм (льготное оформление незарегистрированной недвижимости) был введен впервые в 2006 году, но «дачная амнистия» ИЖС 2020 с той, первой, имеет мало общего, разве что идею.

Как оформить ИЖС по «дачной амнистии»

Большего всего повезло садоводам — им достались самые «сливки» упрощенной регистрации в собственность. Но и владельцам объектов с назначением под ИЖС «дачная амнистия» кое-что оставила. По состоянию на октябрь текущего года узаконить недвижимость можно на следующих условиях.

1. Оформление земли ИЖС по «дачной амнистии»

Воспользоваться преимуществами «амнистии» получится только в двух случаях:

  • на земле стоит дом, который был построен и документально оформлен до 2001 года;
  • земельный участок находится в пользовании владельца на законных основаниях (на любом праве владения или пользования, даже если вид такого права установить невозможно).

Такой земельный участок можно перевести в собственность бессрочно (то есть в любое время без ограничений) и бесплатно (землю не придется выкупать у государства через аукцион).

2. Оформление дома ИЖС по «дачной амнистии»

В обыденной жизни домом называют всякое здание, но в юридическом смысле — это капитальное строение, которое соответствует требованиям, установленным для индивидуальных (частных) жилых домов. Регистрация дома ИЖС по «дачной амнистии» проводится на основании уведомлений о строительстве (документы установленной формы) и технического плана.

С конца лета 2018 года такой порядок действует для все жилых домов. Разрешение на стройку более оформлять не нужно, потребуется лишь согласовать уведомления с местными властями.

Обратите внимание: закон позволяет оформлять не только дома ИЖС по «дачной амнистии» без разрешения, уведомительный порядок установлен для всех жилых и садовых домов. Вместо РНС — уведомление, вместо акта ввода — техплан.

Переходный период, как всегда, внес сумятицу в ряды владельцев земельных участков. Многие истолковали нововведения неверно: они решили, что документы на стройку оформлять вообще не нужно. И получили — самострой. Теперь, чтобы узаконить права на объект, придется пройти через «амнистию».

Регистрация дома ИЖС по «дачной амнистии» будет проводиться на основании уведомлений о строительстве. Но согласовать эти документы с местной администрацией нужно успеть до окончания льготного периода. На сегодняшний день предельный срок — начало весны 2021 года. Но все может измениться — ГосДума рассматривает законопроект, которым «дачная амнистия» для ИЖС может быть продлена еще на 5 лет. А может и нет.

Советуем не тянуть резину и поторопиться с оформлением ИЖС по «дачной амнистии».

Нужна помощь? Обращайтесь! У нас профессиональные юристы тесно сотрудничают с грамотными кадастровыми инженерами. Работа в команде позволяет успешно решать самые сложные и проблемные вопросы с оформлением недвижимого имущества.

Что нужно для начала работ
Документы на землю
Документы на землю
Доверенность
Доверенность
Денежные средства
Денежные средства

Жизненные ситуации

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия