метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Как зарегистрировать объекты ИЖС по «дачной амнистии»

«Дачная амнистия» для ИЖС действует уже много лет, а дачники так и не могут разобраться с этим «упрощенным» порядком.

  • «Дачная амнистия» на участки ИЖС распространяется, или только на садовые?
  • Оформление дома ИЖС по «дачной амнистии» допускается?
  • Как оформить дом ИЖС по «дачной амнистии»?
  • Сколько еще будет действовать регистрация ИЖС по «дачной амнистии»?
  • «Дачная амнистия» для ИЖС продлена до 2020 года (2021, 2022 или 2026)?
  • Что ждет тех, кто не воспользуется «дачной амнистией» для ИЖС в 2020 году?

Такое количество вопросов вызвано постоянно меняющимися правилами. Этот правовой механизм (льготное оформление незарегистрированной недвижимости) был введен впервые в 2006 году, но «дачная амнистия» ИЖС 2020 с той, первой, имеет мало общего, разве что идею.

Как оформить ИЖС по «дачной амнистии»

Большего всего повезло садоводам — им достались самые «сливки» упрощенной регистрации в собственность. Но и владельцам объектов с назначением под ИЖС «дачная амнистия» кое-что оставила. По состоянию на октябрь текущего года узаконить недвижимость можно на следующих условиях.

1. Оформление земли ИЖС по «дачной амнистии»

Воспользоваться преимуществами «амнистии» получится только в двух случаях:

  • на земле стоит дом, который был построен и документально оформлен до 2001 года;
  • земельный участок находится в пользовании владельца на законных основаниях (на любом праве владения или пользования, даже если вид такого права установить невозможно).

Такой земельный участок можно перевести в собственность бессрочно (то есть в любое время без ограничений) и бесплатно (землю не придется выкупать у государства через аукцион).

2. Оформление дома ИЖС по «дачной амнистии»

В обыденной жизни домом называют всякое здание, но в юридическом смысле — это капитальное строение, которое соответствует требованиям, установленным для индивидуальных (частных) жилых домов. Регистрация дома ИЖС по «дачной амнистии» проводится на основании уведомлений о строительстве (документы установленной формы) и технического плана.

С конца лета 2018 года такой порядок действует для все жилых домов. Разрешение на стройку более оформлять не нужно, потребуется лишь согласовать уведомления с местными властями.

Обратите внимание: закон позволяет оформлять не только дома ИЖС по «дачной амнистии» без разрешения, уведомительный порядок установлен для всех жилых и садовых домов. Вместо РНС — уведомление, вместо акта ввода — техплан.

Переходный период, как всегда, внес сумятицу в ряды владельцев земельных участков. Многие истолковали нововведения неверно: они решили, что документы на стройку оформлять вообще не нужно. И получили — самострой. Теперь, чтобы узаконить права на объект, придется пройти через «амнистию».

Регистрация дома ИЖС по «дачной амнистии» будет проводиться на основании уведомлений о строительстве. Но согласовать эти документы с местной администрацией нужно успеть до окончания льготного периода. На сегодняшний день предельный срок — начало весны 2021 года. Но все может измениться — ГосДума рассматривает законопроект, которым «дачная амнистия» для ИЖС может быть продлена еще на 5 лет. А может и нет.

Советуем не тянуть резину и поторопиться с оформлением ИЖС по «дачной амнистии».

Нужна помощь? Обращайтесь! У нас профессиональные юристы тесно сотрудничают с грамотными кадастровыми инженерами. Работа в команде позволяет успешно решать самые сложные и проблемные вопросы с оформлением недвижимого имущества.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия