метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Дачная амнистия» в Крыму

«Дачная амнистия» — льготный порядок, позволяющий получить землю в собственность бесплатно (без выкупа), а также оформить дом, построенный без документов и разрешений. Данная возможность введена на уровне федерального законодательства РФ. Поэтому жители Республики Крым могут легализовать свои участки и дома по «дачной амнистии» наравне с другими россиянами.

Как работает «дачная амнистия» в Крыму

Еще раз обратим ваше внимание, что вопросы «амнистии» регламентируются федеральным законодателем, а не региональным. Это означает, что нет никакого местного специфического закона для «дачной амнистии» в Крыму. Хотя граждане отчаянно пытаются найти, о чем свидетельствуют статистика поисковиков.

Правила «дачной амнистии» в Крыму (сроки, порядок, условия и т. д.)устанавливаются совокупностью нормативных актов, изменивших редакции Градостроительного и Земельного кодексов. Также неоднократно принимались законы о продлении «дачной амнистии» в Крыму и по всей России (267-ФЗ, 340-ФЗ, 404-ФЗ и др.).

Суть льготного порядка регистрации, который введен указанными законами о «дачной амнистии» в Республике Крым и в других субъектах, следующая. Если недвижимость на законных основаниях находится в пользовании владельцев, но по каким-то причинам не легализована (не имеет документов, не внесена в единый госреестр), то это имущество можно узаконить в упрощенном порядке. Для этого необходимо представить регистратору (Росреестр) документы-основания:

  • для земли — акт о предоставлении участка до 2001 года;
  • для дома — документ на землю и декларацию с вложенным техпланом на строение.

Льготная перерегистрация в собственность распространяется на жилые дома и земельные участки, но только при соблюдении следующих условий:

  • частный дом соответствует параметрам ИЖС и располагается на участке, предоставленном для садоводства, ЛПХ или ИЖС;
  • участок находится в некоммерческом объединении (СНТ, например), которое было создано до 2019 года;
  • на участке располагается жилой дом, построенный и оформленный до 2001 года;
  • земля получена в пользование бессрочно или на условиях наследуемого владения.

Важно!

Иногда в понятие «дачной амнистии» в Крыму в 2021 году включают уведомительный порядок частного строительства.

С августа 2018 года все садовые и жилые дома перед постройкой должны быть согласованы с местной администрацией путем направления властям уведомления о начале строительных работ. По факту окончания строительства собственник готовит второе уведомление, к которому прикладывает составленный кадастровым инженером техплан.

Если строительство было начато до указанной даты без согласования в Крыму, то «дачная амнистия» позволяет направить в местную администрацию уведомление «с опозданием» без каких-либо негативных последствий. Ввод дома и регистрация будут осуществляться в общем порядке.

Сроки действия «дачной амнистии» в Крыму

«Дачная амнистия» в Крыму до какого года будет действовать? Ответ на этот вопрос, пожалуй, самый сложный. Во-первых, для оформления разных объектов установлены индивидуальные правила регистрации. Во-вторых, законодатель множество раз устанавливал предельные сроки льготной регистрации, а потом их отменял либо продлевал. В-третьих, нет гарантий, что завтра все не изменится.

До какого года «дачная амнистия» в Крыму продлится?

  • На сегодняшний день «дачная амнистия» в Крыму продлена до 2026 для регистрации в собственность жилых и садовых домов. Этот же срок установлен для подачи уведомлений о начатом и неоконченном частном строительстве.
  • Для земельных участках в СНТ и иных подобных объединениях «дачная амнистия» в Крыму продлена всего до 2022 года.
  • Что касается земли под оформленными домами или участков, полученных на законных основаниях в Крыму, то «дачная амнистия» продлена в отношении этих объектов на неопределенный срок. Владельцы участков могут переоформить свое право пользование на собственность в любое время (бессрочно).

Как видите, законом «дачная амнистия» в Крыму продлена, но для одних объектов она закончится через пять лет, а для других – уже в следующем году. Самое время поторопиться и оформить по «дачной амнистии» в Крыму дорогостоящую недвижимость на льготных условиях.

Оформление по «дачной амнистии» в Крыму

Так называемый упрощённый порядок перерегистрации нередко вводит владельцев неузаконенной недвижимости в заблуждение. Кажется, что получить в собственность дом или землю очень легко и быстро. К сожалению, это не так. В 90% случаев невозможно обойтись без грамотной поддержки юристов!

  1. С оформлением земли в Крыму особенно много проблем. Территория Республики долгое время относилась к другому государству, в котором действовали свои правила и обычаи. Установить, какой документ о распределении земельных участков можно считать основанием для регистрации, весьма непросто. К тому же многие документы вообще не сохранились, как и где их восстанавливать — непонятно.
  2. С постройками не легче. Упрощенный порядок отнюдь не предполагает, что дом может быть узаконен при наличии серьезных отступлений от градостроительных норм. Втиснуть в новые правила старые постройки не всегда получается.

Поэтому странно, что жителей полуострова больше интересует вопрос: до какого продлили «дачную амнистию» в Крыму. Им бы следовало задуматься, как восстановить утерянные документы и соблюсти требования российского законодательства о жилых домах и земельных участках.

Нужна помощь с легализацией недвижимости? Эксперты «Дачной амнистии» на связи.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия