метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

«Дачная амнистия» и лишние сотки

Странная фраза «излишки земли». Разве земельные сотки могут быть лишними? Такого понятия в законодательстве нет, а в жизни активно используется. Речь идет о самовольно занятых гражданами территориях. Звучит грозно, а на самом деле такие ситуации случаются сплошь и рядом:

  • забор в поселке с молчаливого согласия соседей переносится чуть дальше, на пустующие территории;
  • земля за периметром «никому не нужна», поэтому активно используется владельцем смежного участка;
  • участок выдавался в советский период и границы очерчены были «на глазок» — никто и не знает, где они реально проходят.

Вот для таких случаев и была введена «дачная амнистия» на лишние сотки. Указанный правовой механизм позволяет узаконить используемые территории, оформив участок в собственность. Причем землю не придется выкупать у государства — сама земля предоставляется бесплатно. Но это совершенно не означает, что оформить лишние сотки по «дачной амнистии» можно бесплатно. Как минимум, придется оплатить услуги кадастрового инженера и госпошлину за оформление в Росреестре.

Как оформить излишки земли по «дачной амнистии»?

Получить землю в собственность «задаром» — задача с условием, да не с одним.

Во-первых, оформить лишние сотки по «дачной амнистии» можно, если они принадлежат государству (муниципалитету), но никак не вашему соседу (не за его счет). Естественно, земля не должна иметь каких-либо обременений и ограничений в обороте (не изъята, не зарезервирована для каких-либо нужд и т. п.).  Соседи также не должны иметь возражений относительно ваших притязаний.

Во-вторых, придется потрудиться и представить доказательства, что лишними сотками вы пользуетесь уже давно, более 15 лет. Например, площадь используемого участка может быть обозначена на местности забором, природными объектами и др.

В-третьих, излишки не должны превышать установленных пределов. Это либо десятая часть имеющегося участка либо минимально установленный размер для данной категории земли в указанной местности. То есть присоединить бесплатно гектар в Подмосковье не получится. Все, что больше указанных пределов, можно только выкупить через аукцион.

Соответствуете перечисленным условиям? Тогда алгоритм действий по оформлению лишних соток в рамках «дачной амнистии» следующий.

  1. Выясняем, чья земля (эти сведения можно официально получить из выписки Росреестра).
  2. Обращаемся к собственнику с заявлением. Естественно, при условии, что собственником выступает государство (муниципальный орган). Если таковым окажется частное лицо, то землю можно будет только выкупить (взять в аренду) при достижении согласия с реальным владельцем.
  3. Если по вашему заявлению принято положительное решение, то следует заключить соглашение с местной администрацией (что чиновники не возражают против прирезки земли).
  4. Проводим межевание: устанавливаем общую площадь участка, его границы, согласовываем их с соседями. Профессиональная работа грамотного кадастрового инженера позволит избежать любых межевых споров и судебных разбирательств.
  5. Подаем документы в Росреестр на регистрацию.

Если все сделано правильно, вы получите законно оформленный земельный участок с новыми границами.

Если вам кажется, что межевание — это дорого, регистрация — долго и муторно, землей и без документов пользоваться можно, то напоминаем: за самозахват земель установлена ответственность. Почему бы не оформить излишки земли по «дачной амнистии»?

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия