метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 8-00 до 20-00

Межевание земельного участка для «дачной амнистии»

Законодательство о земле постоянно меняется: то, что можно было еще «вчера», «сегодня» уже под запретом. Например, пару лет назад было введено жесткое правило, в соответствии с которым каждый земельный участок (без исключений) должен иметь четко установленные границы. А «дачная амнистия» без межевания разрешает регистрировать землю в собственность! Налицо прямое противоречие, а все равно действует.

Межевание земельного участка и «амнистия»

Если законодатель открыто говорит, что для «амнистии» межевание земельного участка не требуется, значит, это кому-нибудь нужно? Смеем предположить, что такой «хитрый ход» призван стимулировать население выводить из «тени» объекты недвижимости. Потому как без межевых работ, которые может выполнить только кадастровый инженер, процедура регистрации земли становится заметно дешевле.

Для регистрации земли в собственность по «дачке», участок не придется выкупать у государства на торгах, достаточно подготовить документы и оплатить государственную пошлину. Без размежевания получается почти бесплатно. Чем не аргумент?

А что в результате получит новоявленный собственник земли?

  • Без установленных границ на земельном участке нельзя оформить построенный дом или иную капитальную постройку.
  • Отсутствие установленных границ переводит любые сделки землей в разряд недопустимых.
  • Ну и последнее — как споры с соседями решать, когда у вас подтвержденных границ нет?

Проблемы с межеванием могут затронуть не только одного конкретного собственника, но жителей всего жилого массива. Сплошь и рядом выявляются случаи, когда сведения о целом конгломерате занесены неверно в базу Росреестра, так что определение координат определенного участка «выносит» его за пределы виртуального (в смысле — обозначенного на карте) поселения.

Особую ценность межевание приобретает при оформлении по «дачной амнистии» так называемых «прирезок», когда к своему участку допускается «прирезать» некоторую часть ничейного (государственного). Именно кадастровый инженер поможет владельцу грамотно определить естественные объекты, устанавливающие площадь реально используемого участка, а также избежать отказов в регистрации по «техническим» причинам.

Последнее утверждение основано на опыте работы наших юристов с Росреестром. К сожалению, на рынке масса непрофессионалов предлагают свои услуги, берут деньги за межевые работы, а регистратор «не пропускает» подготовленные ими документы. Владелец земли получает дополнительную головную боль на пустом месте.

  • Требовать устранения недочетов?
  • Искать нового специалиста, а значит, еще раз платить за ту же работу?
  • Судиться со всеми сразу (кадастровыми инженерами и чиновниками)?

Не стоит. Обращайтесь сразу к проверенным специалистам.

Мы гарантируем, что выполненный межевой план, подготовленный нашими кадастровыми инженерами, отвечает всем установленным требованиям и стандартам. Даже если Росреестр «разглядит» недочеты в документах, все корректировки будут внесены без доплат. Мы не «бросаем» своих клиентов!

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия