метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Дачная амнистия» в Новой Москве

Впервые о «дачной амнистии» заговорили еще в 2006 году, т. е. за 6 лет до того, как был утвержден проект «Новая Москва». По итогам реализации указанного проекта территория столицы увеличилась почти в два с половиной раза, преимущественно за счет поселений и ПГТ. В одночасье москвичами стали обладатели дачных, садовых и прочих индивидуальных домов, зачастую без надлежаще оформленных документов на недвижимость.

Это как раз та аудитория, которая более других заинтересована в узаконении прав на имущество в упрощённом порядке. Ценник на недвижимость в столице всегда заоблачный, а регистрация собственности по «дачной амнистии» в Новой Москве практически бесплатна (землю не нужно выкупать у государства).

Главное — выполнить предписанные требования и уложиться в сроки. Благо, «дачной амнистии» постоянно продлевают действие. В последний раз законодатель установил предельный срок для оформления земли в некоммерческих объединениях (СНТ, ДНП)  до марта 2022 года, для частных домов — до марта 2026 года. Так что жители Новой Москвы еще успевают стать официальными собственниками московской недвижимости в исключительном порядке.

Какое имущество попадает под «амнистию»?

Льготное оформление распространяется на два вида объектов — дома и земельные участки. Однако каждый из указанных объектов имеет свои нюансы легализации в зависимости от совокупности факторов. Так, по «дачной амнистии» можно зарегистрировать в собственность имущество на следующих условиях.

  1. В любое время можно зарегистрировать на свое имя участок земли, на котором стоит жилой дом. Дом должен быть построен до 2001 года и оформлен.
  2. Бессрочно можно перерегистрировать в собственность участок земли, который правомерно  получен в постоянное владение или пользование до 2001 года (как правило, на основании акта местного органа власти).
  3. До весны 2022 года нужно успеть оформить участки земли на территории СНТ или ДНП. Важно, чтобы товарищество/партнёрство было создано до 2019 года, а земля распределена до 2001 года, при этом участок не был зарезервирован или изъят (ограничен в обороте).
  4. До весны 2026 года можно узаконить жилые, дачные и садовые дома, которые были построены на земле для садоводства ИЖС или ЛПХ.

Как оформить имущество по «дачной амнистии» в Новой Москве?

Любой жилой дом должен быть согласован с властями, как на этапе строительства, так и по завершении строительных работ. Если построиться без такого одобрения, объект приобретает статус самостроя.

Оказалось, что таких самовольных построек среди «новомосковских» домов очень много. Вариантов действий у владельцев несогласованной недвижимости всего два: пытаться легализовать самострой через суд либо воспользоваться льготным оформлением по «амнистии».

Важно!

Упрощённый порядок оформления недвижимости в собственность не означает, что Росреестр закрывает глаза на нарушения градостроительных и земельных норм. Можно получить отказ в регистрации объекта по «дачной амнистии», если нет необходимых согласований для ЗОУИТ с уполномоченными ведомствами, если постройка не отвечает требованиям ГрК РФ, если нет подтверждающих правоустанавливающих документов и др.

Во избежание подобных проблем при оформлении имущества по «дачной амнистии» рекомендуем обращаться за помощью к специалистам нашей компании. Мы работаем в этой сфере с 2006 года, когда появился сам льготный порядок. Потому сможем решить практически любую проблему, возникающую при попытке узаконения прав на недвижимость.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия