метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
«Дачная амнистия» позволяет владельцу недвижимости в исключительном порядке признать право собственности на имущество. Например, благодаря этому уникальному правовому механизму можно легализовать частный жилой дом. Но что делать, если при строительстве не были соблюдены все градостроительные нормы? Получится ли оформить коттедж в собственность по «дачной амнистии» с нарушением отступов?
Регистрация домов в рамках «дачной амнистии» предоставляет владельцам ряд преимуществ и поблажек. К примеру, можно миновать этап согласования с местной администрацией и сразу обратиться в Росреестр. Потребуется только подготовить техплан на строение (компетенция кадастрового инженера) и заполнить декларацию.
Однако следует помнить, что такая упрощенная процедура оформления не снимает запреты и ограничения, установленные градостроительными нормами. Росреестр после получения документов будет тщательно проверять строение с точки зрения соответствия параметров ИЖС, соблюдения противопожарных, санитарных и иных требований. В частности, при оформлении домов по «дачной амнистии» выверяются отступы.
Противопожарные правила требуют, чтобы здания размещались на определенном расстоянии друг от друга. Поэтому законодателем установлены обязательные отступы от границ участка при возведении строений. Нарушение указанных нормативов может стать препятствием на пути легализации недвижимости.
Красными линиями в буквальном смысле называются линии в градостроительных документах (к примеру, в проекте планировки местности), ими обозначены общественные территории. За пределы указанных линий частным владениям заходить запрещено. В некоторых регионах при строительстве требуется соблюдать не только красные линии, но и отступы от них.
Земли в пределах красных линий не могут быть распределены. Если красные линии накладываются на чей-либо участок, это означает, что данная земля может быть зарезервирована государством и изъята для использования в публичных интересах. Частная постройка, «задевающая» красные линии, не может быть узаконена даже по «амнистии».
Несоблюдение установленных градостроительных требований является серьезным нарушением, но не всегда превращается в приговор для собственника. Иногда ситуацию удается «вытянуть».
Выбор варианта действий зависит от конкретных обстоятельств. Нужна помощь или профессиональный совет? Обращайтесь! Мы регистрируем собственность по «дачной амнистии» с первого дня существования этого правового механизма.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно