метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Прирезка земли по «дачной амнистии»

О прирезке земли по «дачной амнистии» разговоры идут давно, еще с 2015 года. Правда, в нормативных актах ни тогда ни сейчас не используется это понятие. Под «прирезкой» понимается законное увеличение площади используемого участка земли за счет смежных территорий. Под «амнистией» — особый правовой механизм, который позволяет зарегистрировать недвижимое имущество в собственность по льготе и в упрощенном порядке.

Оформление прирезки земли по «дачной амнистии»

Фактически прирезка земли по «дачной амнистии» предполагает легализацию самозахвата. Самовольное занятие чужих территорий — это только звучит «страшно», на деле все происходит естественно и незаметно.

Сейчас, например, точные границы участка вымеряет и устанавливает кадастровый инженер с использованием высокоточного оборудования. Он высчитывает координаты земельного участка и выносит их на местность.

Раньше было все проще — границы определялись «на глазок» по естественным ориентирам, так что «метр туда — метр сюда» никто не замечал. Поэтому владельцы земельных участков действовали активно, уверенно располагая забор там, где удобно. А если соседи не возражали, так еще и землю за забором использовали в своих целях.

Учитывая, что землевладельцы хозяйствовали на чужой земле хоть и незаконно, но открыто и в течение продолжительного времени, законодатель решил признать права пользователей на такие земельные участки. Но с условием.

В 2015 году в Земельном кодексе появились поправки, в соответствии с которыми собственники земельных участков получили возможность увеличить площадь личных владений за счет муниципальной (государственной) земли. Таким образом можно было на льготных условиях (по минимальной цене) получить участок максимально возможного размера.

Справка

Предельные параметры участков для каждой категории земли устанавливаются в регионах местными властями. С ними же решается вопрос о перераспределении земли.

В 2019 году в Закон о гос. регистрации были внесены изменения, которые обновили условия прирезки земли по «дачной амнистии». Если во время проведения кадастровых работ, как комплексной деятельности, выяснится, что площадь используемого гражданином участка больше зарегистрированной, то можно это узаконить. Условия следующие:

  • Срок владения землей должен составлять более 15 лет.
  • Земельный участок не должен быть зарезервирован, изъят или ограничен в обороте.
  • Земля должна находиться в государственной собственности, но никак не частной. Землю у частника можно приобрести, но совершенно на других основаниях — по сделке продажи, мены, аренды и т. д.
  • Прирезка земли по «дачной амнистии» производится по строго определенным нормам. Размер «добавленного» участка не может быть больше предела, установленного местными властями для данной категории земли (например, 6 соток). Если такие нормы участков в данном регионе не установлены, то граждане могут рассчитывать на прирезку земли, площадь которой составит не более десятой части его собственного участка. То есть получить бесплатно гектар земли рядом со столицей, как, скажем, на Дальнем востоке, не получится.

Цена прирезки

Что касается бесплатного увеличения земельного участка по «амнистии», этот вопрос не так прост. «Прирезанную» землю, действительно, можно не выкупать у государства, а получить даром по факту владения. Но участок нужно размежевать, согласовать его границы со всеми соседями и только потом оформлять в собственность. Межевые работы может выполнить только кадастровый инженер, разумеется, его труд оплачивается отдельно. Также установлен тариф за совершение регистрационных действий Росреестром (госпошлина). А так, да, прирезка земли по «дачной амнистии» совершенно бесплатна.

Помощь в оформлении прирезки земли по «дачной амнистии»

Беспрепятственно увеличить площадь участка земли можно только при точном соблюдении всех требований закона. Если вам нужна профессиональная помощь и содействие в оформлении земли в собственность, обращайтесь к нашим экспертам. Проведем полную проверку земельного участка, выявим все возможные ограничения и запреты, предложим оптимальный вариант решения задачи, поможем в решении любых возможных проблем, в том числе через суд. Мы работаем с «дачной амнистией» с первого дня ее применения на практике и по сей день. Мы знаем, что делать и как.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия