метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Нужно ли разрешение на строительство по дачной амнистии

Контакты:
+7 (499) 380-69-92
с 8:30 до 19:30
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33

Удивительная вещь — про «дачную амнистию» говорят на каждом углу, а вразумительно объяснить, как именно она действует, мало кто может. Вот, к примеру, с 2018 года изменился порядок согласования частного жилого строительства: раньше было нужно разрешение оформлять, а теперь достаточно в администрацию уведомление о начале строительных работ направить — это «дачная амнистия» или всего лишь новые правила?

Строго говоря, в законе нет такого понятия — «дачная амнистия». Термин «амнистия» употребляется в уголовном законодательстве, но не в градостроительном или земельном. Поэтому вкладывать в эту фразу можно любой смысл, в том числе утверждать, что при оформлении в рамках «дачной амнистии» разрешение на строительство дачного (садового) дома не требуется.

Исходя из общего смысла законодательных поправок, данный правовой механизм был введен как исключительная мера для легализации существующих, но неоформленных объектов недвижимости: по упрощенной схеме, без лишней волокиты и с минимальным набором документов.

Порядок оформления домов по «амнистии»

  1. Если включить в достижения «дачной амнистии» строительство без разрешения, то да — для возведения частных домов получать РНС не нужно. Но все так же необходимо согласовывать строительные работы с местной администрацией (путем направления уведомления) и иными уполномоченными ведомствами, отвечающими за особые территории (Росавиация, Минприроды и др.).
  2. Если стройка началась до августа 2018 года безо всяких документов (разрешений), то до начала весны 2026 года можно успеть узаконить строительство по «дачной амнистии» путем согласования уведомления с местными властями.
  3. Если дом давно уже построен, можно оформить объект по «дачной амнистии» без уведомления — на основании декларации с техпланом (потребуется пригласить кадастрового инженера для составления технического плана, на основании которого дом будет поставлен на учет в кадастре). Подготовить и подать документы по льготе можно только до весны 2026 года.

Подведем итоги

«Дачная амнистия», как особый правовой механизм оформления недвижимости, позволяет регистрировать жилые дома без разрешения на строительство, без уведомления о начатых и оконченных строительных работах, буквально по одному документу — декларации, в состав которой входит технический план на дом. Но это совершенно не значит, что любой дом будет автоматически поставлен на учет, а собственник получит подтверждение своих прав. Росреестр, как госрегистратор, скрупулезно проверяет постройку на соответствие градостроительным нормам и ограничениям.

Рекомендуем тщательно готовить документы и серьезно отнестись к выбору кадастрового инженера, от компетенции которого зачастую зависит успех всего мероприятия. Потому как любая ошибка специалиста — повод для отказа в регистрации.

Что нужно для начала работ
Документы на землю
Документы на землю
Доверенность
Доверенность
Денежные средства
Денежные средства

Жизненные ситуации

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия