метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Реконструкция садового дома по «дачной амнистии»

Контакты:
+7 (499) 380-69-92
с 8:30 до 19:30
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33

С точки зрения законодателя реконструкция капитальных строений (прежде всего речь идет о жилых домах)  требует оформление разрешительной документации, как будто строительство ведется с нуля. При этом более десяти лет в России действует льготный порядок регистрации индивидуального загородного жилья. А что, если оформить реконструкцию дома по «дачной амнистии»?

«Дачная амнистия» и реконструкция дома

Чтобы ответить на поставленный вопрос, придется разобраться с терминами и их содержанием.

  • «Дачная амнистия» есть правовой механизм оформления частных домов (жилых и садовых) в рамках упрощенной процедуры. В общем порядке регистрация осуществляется на основании уведомлений о начале и об окончании строительных работ (по установленной форме). Если жилой дом расположен на садовой земле (в СНТ), то для регистрации достаточно заполнить декларацию и техплан на дом.
  • Реконструкция есть переустройство дома, изменение его базовых технических параметров (создание новых конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения). При этом к реконструкции предъявляются более жесткие требования, чем, скажем, к капремонту. Реконструкция ликвидирует не только физический (моральный) износ строения, но приводит объект в соответствие с актуальными градостроительными нормами и правилами. Отсюда — требование к оформлению разрешительной документации.

Реконструкция по «дачной амнистии»

Как видим, «дачная амнистия» направлена на легализацию существующих, но не зарегистрированных домов, которые рискуют быть признаны самостроем. Если вы перестроили дом, а документы на него не оформили — воспользуйтесь льготой и «проведите» реконструкцию жилого дома по дачной амнистии.

Может показаться, что повезло больше всем именно садоводам: реконструкция садового дома по «дачной амнистии» рекламируется как простейшая процедура на основании декларации-техплана. Другим придется согласовывать уведомления. На деле все не просто.

  • Регистратор внесет сведения в ЕГРН о реконструированном объекте, только если он соответствует жестким техническим, санитарно-гигиеническим и иным градостроительным требованиям, предъявляемым к жилым домам (этот факт тщательно проверяется).
  • Проведение реконструкции в охранной зоне, как и строительство с нуля, потребует положительного согласования со всеми уполномоченными ведомствами (их может быть несколько).

Любое несоответствие превращает процесс регистрации дома в недостижимую цель. Поэтому успех в оформлении зависит, прежде всего, от грамотной документальной подготовки. Эксперты «Земельного юриста» имеют богатый опыт в использовании «дачной амнистии» для регистрации жилых объектов. Готовы поделиться захватывающими жизненными примерами и способами противодействия бюрократической системе.

Что нужно для начала работ
Документы на землю
Документы на землю
Доверенность
Доверенность
Денежные средства
Денежные средства

Жизненные ситуации

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия