метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Как узаконить самозахват земли по «дачной амнистии»

Если самовольно занятые земли нельзя отобрать, то нужно этот процесс хотя бы урегулировать. Пожалуй, именно этой логикой пользовался законодатель, когда решил ввести в действие особый правовой механизм и  узаконить самозахват земли по «дачной амнистии».

«Дачная амнистия» и самозахват

Сначала землю раздавали крестьянам, а потом садоводам и дачникам. Шутка, конечно. Но, правда, были времена, когда государство считало личный сад и огород  хорошим подспорьем для своих граждан. Потому так щедро выделяло земельные наделы в частную собственность из государственного фонда.

С оформлением в те времена было просто: документ о выделении земли чуть ли не на тетрадном листке в клеточку писали. А шесть соток — не такая уж и большая площадь, особенно если построить в огороженных пределах дом, баньку, разместить теплички и грядки.

Так что нет ничего удивительного, что новоявленные дачники принялись с энтузиазмом переносить свои заборы, расширяя границы территории. На землю за периметром никто не претендовал, она считалась ничейной. Что ж плохого в том, чтоб пользоваться?

С точки зрения закона такое поведение есть ничто иное как самозахват. За подобное несанкционированное действие предусмотрена ответственность:

  • для граждан минимальный порог санкций начинается с 5 тыс. рублей;
  • для организаций — со 100 тыс. рублей;
  • для должностных лиц — с 20 тыс. рублей.

Незаконно присвоенные сотки нельзя ни продать, ни наследникам передать. Более того, реальный собственник вправе потребовать освободить землю и ликвидировать все следы хозяйственной деятельность (снести все постройки, если таковые были возведены на чужой земле).

Тем не менее, для добросовестных пользователей закон предусмотрел возможность  узаконить самозахват земли по «дачной амнистии». Условия оформления:

  • земля принадлежит государству (не частному собственнику);
  • заявитель фактически пользуется ею не менее 15 лет;
  • земля не обременена и не ограничена в обороте (не зарезервирована и не изъята);
  • никто из соседей не против такого «присвоения».

При соблюдении вышеперечисленных требований можно получить в личную собственность землю, не выкупая ее у государства (даром). Единственное ограничение — размер «прирезки» не может быть больше определенного размера. Это либо предел, установленный местными властями для данной категории земли, либо площадь, равная десятой части того участка, которым владеет заявитель. Все остальное — за деньги на общих основаниях.

Остались вопросы? Обращайтесь за подробными разъяснениями к нашим юристам.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия