метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Дачная амнистия» в Севастополе

Несмотря на то, что основные вопросы градостроительных и земельных отношений регулируются на уровне федерального законодательства, люди упорно продолжают искать какой-то отдельный закон Севастополя о «дачной амнистии».

Такого регионального закона не существует! «Дачная амнистия» в Севастополе действует на тех же основаниях, как и в других регионах РФ.

Как работает «дачная амнистия» в Севастополе

Правила «дачной амнистии» распространяют свое действие на садовые и жилые дома, в том числе недостроенные, а также на земельные участки для садоводства, ИЖС, ЛПХ и пр.

  • Если строительные работы по возведению дома были начаты до августа 2018 года без разрешений, согласований и прочих документов, то владелец имеет право подать уведомление о начале строительства, как если бы стройка только началась.
  • Если дом построен, но не оформлен, можно его зарегистрировать в Росреестре на основе декларации и технического плана.
  • Если участок находится в СНТ, ДНП и т. п. объединениях, то можно перевести его в собственность при соблюдении определенных условий (земля не изъята, не зарезервирована, не ограничена в обороте, объединение создано до 2019 года).
  • Также можно оформить в собственность землю, если на участке стоит зарегистрированный дом, который был построен до 2001 года.
  •  Допускается переоформления права пользования землей (бессрочное, наследуемое владение) на собственность при наличии подтверждающих документов.

«Дачная амнистия» в Севастополе: до какого года можно воспользоваться льготным режимом?

В конце 2020 года сроки «дачной амнистии» были продлены в Севастополе и по всей России. Воспользоваться льготным порядком оформления домов теперь можно до 1 марта 2026 года. Для перевода в собственность земли в СНТ и ДНП предельные сроки остались прежними —  1 марта 2022 года.

Ограничительные сроки в отношении земли касаются только участков в некоммерческих объединениях. Земельные участки по другим основаниям можно оформлять бессрочно (в любое время по желанию владельцев, если, конечно, ничего не изменится).

«Дачная амнистия» в Севастополе: цена оформления

«Дачная амнистия» повсюду анонсируется, как бесплатная процедура. Действительно, землю владельцам выкупать не придется, и дом уже построенный стоит. Но, во-первых, регистрация в Росреестре предполагает уплату пошлины. Во-вторых, техплан на дом без кадастрового инженера не составить (услуга платная). Без него же межевание не провести.

Межевые работы не являются обязательным условием регистрации по «амнистии» и формально от них можно отказаться. Но это неправильная экономия. Неразмежеванный участок может стать предметом серьезных споров с соседями. К тому же участок без определенных границ невозможно будет продать. Так что совершенно непонятно, зачем откладывать такую важную процедуру на потом.

Также следует включить в цену оформления стоимость услуг юристов. К сожалению, Росреестр слишком часто отказывается регистрировать недвижимость в рамках «амнистии» ввиду нарушения действующих норм и правил. Перед обращением к регистратору следует все тщательно проверить. Бывает много проблем с документами-основаниями, которые по старости лет утеряны или испорчены. Их нужно восстанавливать. Если это невозможно — придется признавать права через суд.

Так что порядок перерегистрации может и называется упрощенным, но простым он точно не является.

Нужна профессиональная поддержка в вопросах оформления по «дачной амнистии» в Севастополе? Наши юристы готовы найти решение для задачи любой сложности!

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия