метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
Несмотря на то, что основные вопросы градостроительных и земельных отношений регулируются на уровне федерального законодательства, люди упорно продолжают искать какой-то отдельный закон Севастополя о «дачной амнистии».
Такого регионального закона не существует! «Дачная амнистия» в Севастополе действует на тех же основаниях, как и в других регионах РФ.
Правила «дачной амнистии» распространяют свое действие на садовые и жилые дома, в том числе недостроенные, а также на земельные участки для садоводства, ИЖС, ЛПХ и пр.
В конце 2020 года сроки «дачной амнистии» были продлены в Севастополе и по всей России. Воспользоваться льготным порядком оформления домов теперь можно до 1 марта 2026 года. Для перевода в собственность земли в СНТ и ДНП предельные сроки остались прежними — 1 марта 2022 года.
Ограничительные сроки в отношении земли касаются только участков в некоммерческих объединениях. Земельные участки по другим основаниям можно оформлять бессрочно (в любое время по желанию владельцев, если, конечно, ничего не изменится).
«Дачная амнистия» повсюду анонсируется, как бесплатная процедура. Действительно, землю владельцам выкупать не придется, и дом уже построенный стоит. Но, во-первых, регистрация в Росреестре предполагает уплату пошлины. Во-вторых, техплан на дом без кадастрового инженера не составить (услуга платная). Без него же межевание не провести.
Межевые работы не являются обязательным условием регистрации по «амнистии» и формально от них можно отказаться. Но это неправильная экономия. Неразмежеванный участок может стать предметом серьезных споров с соседями. К тому же участок без определенных границ невозможно будет продать. Так что совершенно непонятно, зачем откладывать такую важную процедуру на потом.
Также следует включить в цену оформления стоимость услуг юристов. К сожалению, Росреестр слишком часто отказывается регистрировать недвижимость в рамках «амнистии» ввиду нарушения действующих норм и правил. Перед обращением к регистратору следует все тщательно проверить. Бывает много проблем с документами-основаниями, которые по старости лет утеряны или испорчены. Их нужно восстанавливать. Если это невозможно — придется признавать права через суд.
Так что порядок перерегистрации может и называется упрощенным, но простым он точно не является.
Нужна профессиональная поддержка в вопросах оформления по «дачной амнистии» в Севастополе? Наши юристы готовы найти решение для задачи любой сложности!
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно