метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Сколько раз можно воспользоваться «дачной амнистией»

С точки зрения права «дачная амнистия» предоставляет гражданам уникальную возможность. Недвижимое имущество, которое годами использовалось без надлежащего оформления, может быть легализовано в упрощенном порядке. По льготе можно оформить в собственность и земельные участки, и жилые дома. Вопрос лишь в том, сколько раз можно воспользоваться дачной амнистией?

Как работает «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» — такое народное название льготной регистрации недвижимости в собственность. Это не один и даже не два отдельных закона, а целый пласт изменений в градостроительное и земельное законодательство, которые устанавливают условия признания государством права собственности граждан на используемое имущество.

  • Скажем, если у гражданина есть дом, земля под которым никак не оформлена, то он может перевести участок под домом в собственность в любое время. Главное, чтобы жилое строение было построено и оформлено в период до введения Земельного кодекса в действие (осень 2001 года).
  • То же самое с земельным участком, который гражданин получил в пользование до 2001 года на любом законном праве (постоянное или наследуемое владение).
  • Земельный участок в СНТ или ДНП также можно получить в собственность на определенных условиях, но только в срок до весны 2022 года.
  • Жилые дома, построенные без документов и разрешений, можно легализовать в декларативном порядке: заполнить декларацию, приложить техплан и обратиться в Росреестр до 2026 года.

Справка

Ограничительные сроки действия «амнистии» были введены последними поправками в законодательство. Однако они могут быть отменены либо продлены в ближайшее время. Росреестр уже подготовил ряд предложений по изменению условий «дачной амнистии».

Запреты и ограничения для льготной регистрации

Бытует мнение, что «дачная амнистия» позволяет автоматически перевести в собственность любое недвижимое имущество без исключений. Это не так. Во-первых, регистратору необходимо представить доказательства (документы-основания), подтверждающие законность притязаний на недвижимость. Во-вторых, имущество должно соответствовать перечисленным в законе условиям.

Причем для каждого объекта недвижимости установлены свои правила и ограничения. К примеру, земельный участок не должен быть изъят из оборота или зарезервирован для публичных нужд. Характеристики жилого дома должны соответствовать параметрам ИЖС и т. д.

Но самое «пикантное» в этой истории — сколько раз можно воспользоваться «дачной амнистией»? Если квартиру можно приватизировать бесплатно всего один раз, то можно ли оформить в собственность и дом, и земельный участок? Сразу два дома либо три земельных участка?

Прямых ограничений по числу объектов «дачная амнистия» не содержит. Количество обращений в Росреестр на льготных основаниях также не лимитировано. Пределы установлены только для конкретных характеристик самих объектов: минимальные и максимальные размеры земельных участков для каждой категории, этажность и высота жилых домов и т. д.

Если у вас возникли сомнения по поводу возможности оформления недвижимости в собственность, получите профессиональную консультацию у наших экспертов. Готовы помочь вам не только советом, но и делом.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия