метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
Правила регистрации объектов недвижимости постоянно меняются, совершенствуясь год от года. Не обошла стороной эта тенденция и механизм оформления по «дачной амнистии». Всего несколько лет назад можно было зарегистрировать старый дом практически на основании одного документа — декларации, заполненной самим владельцам. Но с тех пор, как «параллельно» процессу регистрации объекты стали ставить на учет в кадастре, потребовались более «серьезные» документы, отражающие реальные характеристики недвижимости.
При постановке частного дома на учет и проведении регистрации прав Росреестр просит представить технический план, подготовленный кадастровым инженером. А при оформлении перепланировки квартиры часто требуется предоставить технический паспорт многоквартирного дома.
Термины настолько похожие и используются в сходных ситуациях, что владельцы недвижимости окончательно запутались.
Начнем по порядку. Техпаспорт и техплан — это разные документы, хотя и обладают общими чертами.
Техплан может подготовить любой квалифицированный кадастровый инженер. Паспорт готовится органами БТИ (документ технической инвентаризации). Что касается назначения и сферы использования, то паспорт чаще всего требуется для жилья в многоквартирных домах, а план — для оформления частных домов (дачных).
Учитывая изложенное, становится очевиден ответ на вопрос: «Нужен ли технический паспорт для оформления в рамках «дачной амнистии» старого дома?». Нет, не нужен. Место этого документа «занял» технический план.
Значимость техпаспорта «упала» в связи с тем, что по нынешним правилам налог на недвижимость базируется на кадастровой стоимости, а раньше за основу бралась оценочная стоимость БТИ. Поэтому необходимость в регулярной инвентаризации отпала. Однако этот документ все еще используется специалистами в различных ситуациях, так как именно паспорт содержит наиболее полную техническую информацию об объекте.
Что касается «дачной амнистии» — здесь позиции документа-основания для кадастрового учета прочно занимает техплан, а не технический паспорт.
Нужна помощь при подготовке документов для регистрации объектов недвижимости? Смело обращайтесь! Наши юристы совместно с опытными кадастровыми инженерами возьмут на себя все хлопоты по оформлению.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно
