метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
«Дачная амнистия», по своей сути, является подарком для собственников от нашего государства. Упрощенная форма оформления собственности облегчает весь процесс от начала и до конца. Пока такая возможность есть, нужно пользоваться!
Всё было бы прекрасно и легко, но законодательство развивается и с каждым годом требования и градостроительные регламенты ужесточаются, что приводит к более частым проверкам объектов недвижимости и к штрафам.
В данной статье рассмотрим, как правильно построить дом, чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на свой объект. А если дом уже построен, то проверить, подходят ли параметры вашего дома к обязательным требованиям для успешной регистрации объекта по «дачной амнистии».
В таких случаях нужно обязательно обращаться к узкопрофильным специалистам в сфере земельного права. Только эксперты смогут грамотно проконсультировать и при необходимости изучить Вашу ситуацию. Каждый случай индивидуальный, поэтому слушать «советы соседей» и делать всё по ним не рекомендуется!
Первое, что рассмотрим, это этажность дома. Помимо Градостроительного кодекса РФ, в сфере строительства домов, зданий и сооружений есть своя собственная «Библия». Называется – Строительные Нормы и Правила (СНиП).
Важно отметить, что несоблюдение этих правил приводит к плачевным последствиям. По практике, это судебное решение о принудительном сносе, которое сложно оспорить и присуждение штрафа в крупных размерах.
Требования к дому по «дачной амнистии» такие же, что и к индивидуальным жилым строениям. В этом плане, они совершенно стандартные.
Согласно СНиП и недавним разъяснениям Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от 12.05.2020, количество этажей здания не должно превышать трех единиц. Речь идет, именно, о надземных этажах. То есть, подвал не считается! Высота же дома не должна превышать 20-ти метров.
Границы и площадь земельного участка имеют огромное значение для дома. Земля и дом взаимозависимы, это факт. Без оформления земельного участка невозможно оформить дом! Также законодательство устанавливает максимальные и минимальные площади надела земли под строительство.
Хоть и в каждом регионе приняты свои собственные предельные нормы, но есть распространенное минимальное значение под строительство, которое составляет 6 соток, хотя на практике возможна и 1 сотка земли. Площадь дома по «дачной амнистии» должна составлять до 40 процентов по соотношению к земельному участку. В некоторых случаях возможны отклонения от этих параметров (ст.40 ГрК РФ). Также не нужно забывать про отступы от границ земельного участка. По градостроительным нормам, от дома до границ земельного участка должно быть не менее 3-х метров.
Данная статья носит справочный характер, проверку всех требований к дому и, особенно к земельному участку, на котором стоит объект, нужно проводить всякий раз, когда встает вопрос о регистрации дома, и поручать эту работу нужно профессионалу, как и при планировании строительства.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно
