метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Как можно увеличить участок по «дачной амнистии»?

Интересный юридический факт: «дачная амнистия» позволяет не только узаконить используемый земельный участок, но также увеличить его площадь. Государство, можно сказать, даром отдает пользователям их землю в собственность и еще немного «сверху». Конечно, на определенных условиях.

Проще всего «проходит» увеличение участка по «дачной амнистии», когда:

  • участок «прирезки» принадлежит государству (не частному собственнику);
  • заявитель использует указанную землю не менее 15 лет;
  • земля не обременена и не ограничена в обороте;
  • соседи не имеют возражений против такого оформления.

А если владелец получил свой земельный участок еще в советское время, когда границы устанавливали «на глаз», то шансы зарегистрировать новую (увеличенную) площадь участка по «дачной амнистии» возрастают в разы.

Все необходимые сведения об интересующей земле (собственник, границы, назначение и др.) можно получить из выписки в Росреестре. Данная информация является открытой.

Препятствием на пути увеличения земельного участка по «дачной амнистии» может стать нарушение заявителем действующих норм.

Ошибка 1 — «просить слишком много»

Местным властям дано право устанавливать предельные значения размеров земельных участков различных категорий. Так вот «присвоить» по «амнистии» можно участок площадью, не больше установленной для данной земли. Слышали, наверняка, про 6 соток в СНТ?

А если по какой-либо причине такие нормы не введены в регионе, то размер определяется в пропорции от площади имеющегося в пользовании участка — не более его десятой части (10%).

Ошибка 2 — выбрать «неправильную» землю

Не получится увеличить участок по «дачной амнистии», если пытаться присоединить земли:

  • отнесенные законом к лесному фонду, к санитарно-охранной зоне аэропортов или иной особо охраняемой территории;
  • на которых расположен водный объект (федеральный или муниципальный);
  • которые необходимы государству для определенных нужд и др.

Ошибка 3 — не выяснить, чья земля

Думаете, раз земля ничья (никто на нее не претендовал столько лет), значит ваша? Вот и нет. С бесхозной землей все непросто: ее сначала нужно размежевать, оформить, то есть поставить на учет в кадастре, а потом только просить собственника (администрацию) ее вам выделить.

Если собственником окажется частное лицо (гражданин или организация), придется искать с ними «общий язык» и договариваться о переуступке (продаже или аренде).

А что, если…

Может оставить все, как было? Столько лет пользовались землей, ничего не оформляли, ни за что не платили, так стоит ли начинать? Уверяем вас — рано или поздно, но проблемы возникнут. Законом установлена финансовая ответственность за самозахват чужой земли. Неузаконенная земля никогда не будет вашей в полном смысле слова — ее не получится ни продать, ни заложить, ни наследникам оставить. А если вдруг объявится реальный собственник, то придется возвращать участок в первоначальное состояние (сносить все постройки).

Увеличить участок по «дачной амнистии» вполне реально, но потребуется серьезная подготовка. Оставить ситуацию «как было» — совсем не вариант.

Нужна помощь или профессиональный совет? Наши юристы работают с «дачной амнистией» с 2006 года — нам есть, что вам предложить!

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия