метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Новое продление «дачной амнистии»!

В России продлили «дачную амнистию». Который раз еще на 5 лет. Причем вторая «дачная амнистия» предназначена не для всех объектов недвижимости, а только для избранных. Предполагается введение новых правил регистрации домов по «дачной амнистии» на всей территории России. Для остальных объектов недвижимости условия прежние.

Сроки «дачной амнистии» в России

  • «Дачная амнистия-2» позволит до конца зимы 2026 года узаконить все виды жилого самостроя: частные дома на земельных участках с назначением под индивидуальное строительство, подсобное хозяйство и садоводство. Для регистрации дома понадобится техплан на строение и декларация.
  • Также в указанный период можно будет легализовать строительство дома, затеянное без разрешительных документов. Для этого потребуется соблюсти уведомительный порядок согласования стройки.
  • Земельные участки в садовых и дачных хозяйствах по-прежнему можно получить в собственность без торгов только до начала весны 2022 года.

Проблемы «дачной амнистии» в России

Последние новости по «дачной амнистии» в 2020 году показали, что законодатель в упор не видит реальных проблем. Вялый процесс легализации недвижимости власти связывают с инертностью населения и потому раз за разом продлевают сроки. А надо менять подход!

Механизм оформления самостроя и самозахвата по «дачной амнистии» в РФ содержит массу бюрократических препонов.

  • Оформляя землю без межевания (что «амнистия» допускает), владелец лишается права зарегистрировать построенный дом на таком участке. Без точных границ участка невозможно конструктивно разрешить споры с соседями. Также под запретом остаются любые сделки с «недооформленным» земельным участком.
  • При получении документов на построенный дом владельцу не избежать дополнительных согласований размещения объекта в охранных зонах. Это приаэродромные территории, водоохранные зоны и т. п. Без такого согласования узаконить строение невозможно. Также дом должен отвечать всем установленным градостроительным требованиям и по высоте, и по площади, и по отступам от границ участка.

И вот, когда владелец неоформленной недвижимости намается, правдами и неправдами добьется соответствия всем-всем требованиям, то вдруг выясняется, что в самом Росреестре есть непреодолимые проблемы. «Живые» примеры.

  • Границы целого жилого массива внесены в базу неверно, так что при привязке дома к местности объект «вылетает» за периметр участка.
  • Информация в ЕГРН не отражает реального положения вещей. У владельца не сохранилось подтверждающих документов и в архивах данных тоже нет (утеряны за давностью лет). А когда поданные сведения не соответствуют ранее внесенным, это автоматически означает отказ в регистрации или приостановку.
  • Чиновники требуют внесения бесконечных корректировок в технический план, в то время как закон не регулирует этот вопрос во всех деталях, закрепляя лишь общие положения. И разорвать этот порочный круг крайне сложно. А без техплана строение на учет не поставишь, права не зарегистрируешь.

К сожалению, новое продление «дачной амнистии» не избавляет владельцев от проблем с оформлением недвижимости. А мы можем помочь. Приходите к нам на консультацию. Мы обязательно найдем для вас оптимальное решение, хоть бы и через суд.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия