метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
Со всех сторон средства массовой информации «трубят» о том, как повезло садоводам. Не имея никаких подтвержденных прав на землю, кроме «давнишнего» решения о распределении участков в созданном товариществе (СНТ), они получили возможность переоформить в собственность все: и землю, и дом, и хозпостройки. Но после расширения Москвы многие сельскохозяйственные областные земли «превратились» в городские. В связи с чем возникло волнение: распространяется ли механизм «дачной амнистии» на земли населенных пунктов?
Бытует разделение льготного порядка оформления недвижимости в частную собственность на земельную, домовую и гаражную «амнистию». Надеемся, вы понимаете, что это не более, чем условность. Внесенные в законодательство поправки направлены на легализацию всех неоформленных объектов (они не поставлены на учет в кадастре и, соответственно, выпали из налогооблагаемой базы, а это большой ущерб для государства). Разница лишь в процедуре переоформления.
Как мы уже говорили, члены некоммерческих объединений землепользователей (СНТ, например) получили больше всех льгот и свои, особые, правила регистрации недвижимости:
Подробнее с порядком оформления можно ознакомиться, перейдя на соответствующий раздел сайта.
А теперь приятная новость для «новомосквичей» (жителей новой Москвы): изменение категории земли с сельхоз на «городскую» не лишает владельцев права воспользоваться льготным оформлением. Объяснение простое — категория участков изменилась, а вид разрешенного использования остался прежним (для садоводства). Но на «садоводах» действие «амнистии» не заканчивается.
«Дачная амнистия» распространяется также на земли населенных пунктов, выделенные для подсобного хозяйства (усадебные участки ЛПХ) или с назначением под индивидуальное строительство.
Особенности оформления следующие:
Основная загвоздка в том, что «дачная амнистия» прощает многое, но не все. В погоне за «дешевизной и массовостью» законодатель отменил требование об обязательном межевании (платные услуги кадастровых инженеров) и разрешил вносить сведения об участках без установления точных границ. Результаты не заставили себя долго ждать.
Но и на этом «сюрпризы» не заканчиваются. Занявшись оформлением недвижимости, некоторые люди с удивлением выясняют, что для этой местности не установлены правила землепользования (ПЗЗ) и градостроительный план. Прав на земельный участок данный факт не лишает, а вот сложности с легализацией строений могут возникнуть. Иногда удается решить такую проблему только через суд.
Хотите получить правовой прогноз для своего земельного участка? Обращайтесь любым удобным способом к нашим практикующим юристам. Мы обязательно найдем выход из каждой запутанной ситуации.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно
