метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Продлена ли дачная амнистия до 2026 года?

Приятные новости: «дачная амнистия» действует до 2026 года!

На самом деле, новость эта устаревшая. Законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2026 года был подготовлен еще летом прошлого года и подписан Президентом накануне новогодних праздников (8 декабря 2020 года). То есть новая «дачная амнистия» до 2026 не такая уж и «новая».

Изменения в закон о продлении «дачной амнистии» до 2026 года были оперативно рассмотрены ГосДумой и одобрены Советом Федерации практически без замечаний. Чтобы в этом убедиться, достаточно прочитать законопроект о «дачной амнистии» до 2026 и утвержденный федеральный закон под номером 404-ФЗ.

Таким образом, «дачную амнистию» продлили до 2026 года (если бы изменения в ФЗ о «дачной амнистии» до 2026 не приняли, льготный порядок регистрации закончился бы весной 2021 года).

Суть «дачной амнистии» до 2026 года

Продление «дачной амнистии» до 2026 года требует пояснения. Вопреки заблуждению многих граждан «дачная амнистия» до 1 марта 2026 будет действовать только в отношении объектов строительства.

Что значит дачная амнистия до 2026

  • Если у вас есть старый дом, который вы когда-то построили без разрешения, то такую постройку можно легализовать в декларативном порядке. Потребуется заполнить декларацию, приложить техплан здания (готовит кадастровый инженер), подтверждение прав на земельный участок под домом и обратиться в Росреестр. На основании указанных документов постройка будет поставлена на учет в кадастре, а права собственника зафиксированы в ЕГРН.
  • Есть еще одна возможность узаконить постройку по «дачной амнистии» до 2026 года. Это интересно прежде всего тем владельцам, которые начали строить дом без разрешения и не закончили строительство. Можно согласовать с местными властями уведомление о начале строительных работ, как будто стройка только началась. А по завершении строительства оформить дом на общих основаниях: составить при помощи кадастрового инженера техплан на здание и вместе со вторым уведомлением передать его в местную администрацию. Если все градостроительные требования соблюдены, чиновники перенаправят документы в Росреестр для регистрации строения по «дачной амнистии» до 2026 года.

Таким образом, владельцы неоформленной недвижимости могут сами выбирать, как узаконить объект строительство в рамках «дачной амнистии» до 26 года: использоватьдекларативный порядок либо уведомительный.

«Дачная амнистия» 2026: разъяснения

Обратите внимание, льготная регистрация по «дачной амнистии» действует до 2026 при строительстве частных жилых домов, которые расположены на земельных участках с соответствующим назначением.

  • До 2026 «дачная амнистия» в СНТ (легализация домов на участках для садоводства).
  • До 2026 «дачная амнистия» в ИЖС (легализация домов на участках для индивидуального строительства жилья).
  • «Дачная амнистия» 2021-2026 в ЛПХ (легализация домов на участках для подсобного хозяйства в пределах населенного пункта, на полевых участках ЛПХ любое капитальное строительство запрещено).
  • С марта 2022 года можно будет также узаконить частный дом на территории КФХ —крестьянского хозяйства (поправки внесены законом 299-ФЗ). Эта льгота будет действовать на тех же условиях весь период продления «дачной амнистии до 2026 года.

Продление «дачной амнистии» до 2026 года — последнее?

Не успели люди разобраться, действительно ли продлена «дачная амнистия» до 2026 года, как появились слухи о новых поправках (тематические форумы по «дачной амнистии» до 2026 соревнуются по числу предположений и догадок).

Давайте обстоятельно разберем, как узаконить недвижимость в льготном порядке и на сколько «дачная амнистия» продлена (до 2026, до 2031, без ограничения сроков).

«Дачная амнистия» продлена до 2026

Это факт. В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса и законао гос. регистрации недвижимости 218-ФЗ «дачная амнистия» применяется до 2026 года.

Ожидается очередное продление «дачной амнистии» на 5 лет

Есть основания для такого утверждения. Этой осенью подоспел еще один проект закона, которым «дачная амнистии» может быть продлена с 2026 года по 2031. Проект находится в стадии рассмотрения ГосДумой.

«Амнистия» для жилых домов может стать бессрочной

Это действительно так. Законопроект по «дачной амнистии» 2026-2031 — не единственная инициатива по внесению изменений в закон о «дачной амнистии» до 2026 года.

В частности, Росреестр разработал такие предложения:

  • сделать декларативный порядок регистрации частных жилых домов бессрочным;
  • признать права владения и пользования землей правом собственности;
  • расширить перечень оснований для регистрации недвижимости в собственность по факту длительного владения;
  • упростить оформление участка под многоэтажным домом.

То есть предлагается не просто закон о «дачной амнистии» с 2026 продлить до «бесконечности», но и расширить его действие.

Некоторые проекты уже одобрены и введены в действие. Так, в июле 2021 года были приняты новые правила для оформления частных домов рядом с аэропортом (если приаэродромная зона официально не установлена, то владельцу нет нужды согласовывать строительство с Росавиацией). Также ожидается отмена запрета на частную стройку во втором поясе водоохранной территории.

Где получить достоверную информацию о «дачной амнистии»

К сожалению, ситуация в сфере недвижимости так быстро меняется, что уследить за ней непросто. Даже официальные ресурсы «грешат» тем, что несвоевременно обновляют сведения о последних изменениях в «дачной амнистии» 2026 (МОБТИ, Росреестр и пр.). Так что приходится постоянно мониторить информационное пространство, чтобы ничего не упустить.

Если вас такая перспектива не прельщает — заручитесь поддержкой профессионалов. Вы всегда можете задать свой вопрос нашему эксперту. Наша основная специализация — регистрация недвижимости. Мы знаем о «дачной амнистии» все!

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия