метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00

Срок действия «дачной амнистии» в РФ: до какого года продлена «дачная амнистия»

Земельное и градостроительное законодательство можно смело назвать самым сложным для понимания «простыми» людьми: множество специальных терминов, запутанные формулировки, постоянные отсылки к другим нормативным актам. Так что без специального образования невозможно во всех хитросплетениях разобраться. Но после «дачной амнистии» запутались даже некоторые юристы.

Срок действия «дачной амнистии» исчисляется годами, но ясности больше не становится. Особый правовой механизм под названием «дачная амнистия» впервые был введен в далеком 2006 году на ограниченный срок. После чего его действие многократно продлевалось и видоизменялось. Причем после очередного продления «дачная амнистия» разделилась на два самостоятельных направления: так называемая «земельная амнистия» и «домовая». Пожалуй, именно с этого момента начался «идейный разброд и шатания».

Особенности продления сроков «дачной амнистии»

В процессе применения механизма «амнистии» не раз возникала необходимость в пересмотре установленных временных ограничений, так как население весьма вяло реагировало на инициативы законодателей. Вопреки ожиданиям, владельцы неоформленной недвижимости не торопились «выходить из тени» и ставить на учет в кадастре свое имущество. Как-никак за недвижимость налоги платить надо, да и вообще, столько лет пользовались и еще можно попробовать… (решили люди).

Но власть проявила упорство, с одной стороны, и максимальную лояльность, с другой, раз за разом продлевая сроки «амнистии» и не переставая объяснять все выгоды и прелести льготного порядка оформления.

Однако, в деятельности законодательных органов все пошло не совсем гладко. По какой непонятно причине, но при рассмотрении вопроса продления срока действия «дачной амнистии» в Госдуме периодически забывали то о домах, то о земельных участках. Например, решая, до какой даты продлить «дачную амнистию» для льготной регистрации жилых домов (на год-два-пять), совершенно не вспоминали о необходимости продления «дачной амнистии» для оформления земельных участков, сроки которой также подходили к концу. Через некоторое время выяснялось, что количество неучтенных участков оставалось поистине огромным, значит, нужно было вновь выносить на обсуждение вопрос — до какого года будет «дачная амнистия» (или даже до какого месяца «дачная амнистия» продолжит действовать), чтобы все желающие смогли успеть переоформить недвижимость.

Учитывая неповоротливость механизма бюрократической системы, случались моменты, когда упрощенный порядок в отношении земли продолжал действовать до определенного года, а с домами вопрос закрывался. И наоборот. Как-то была озвучена идея «выровнять» все сроки, но окончательно данную инициативу не утвердили.

До какого числа продлена «дачная амнистия»

Действительно, перебирая по годам все перипетии «дачной амнистии» (2006, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022), остается открытым вопрос — на чем остановился законодатель, до какого года продлится «дачная амнистия»?

По состоянию на 2021 год действуют условия «дачной амнистии» в следующем изложении.

  1. Возведение любых жилых домов на земле в пределах населенного пункта оформляется по уведомлениям о строительстве (с 03.08.18).
  2. Дома, строительство которых начато до 03.08.18 (и не окончено), можно оформить по уведомлениям, но только в срок до 01.03.26.
  3. Построенные и готовые для проживания дома можно оформить без уведомления, только по декларации-техплану в срок до 01.03.26.

Еще раз

До какого года действует «дачная амнистия»? До 2031 года.

До какого числа действует «дачная амнистия»? До 1 марта.

Но, обратите внимание, срок действия «дачной амнистии» продлен до 2026 года только и исключительно для оформления жилых домов. С землей все осталось по-прежнему.

  1. Земля под домом, построенным и оформленным до 2001 года, регистрируется в собственность бессрочно и бесплатно (землю не нужно выкупать).
  2. Земля, полученная до 2001 года на праве пользования (бессрочного или наследуемого), переоформляется в собственность бессрочно.
  3. Земельный участок в СНТ или ДНП оформляется в собственность только до 01.03.22.

Повторим

До какого срока продлена «дачная амнистия» по земле? Зависит от оснований для переоформления земельного участка.

До какого срока действует «дачная амнистия» для земли под оформленным домом? Бессрочно (можно зарегистрировать в любое время).

До какого времени действует «дачная амнистия» для участков с подтвержденным правом пользования? Бессрочно.

До какого года «дачная амнистия» действует для садовых, огородных и дачных участков? До 2022 года (обратите внимание, до какого числа — «дачная амнистия» закончит свое действие 1 марта).

А что будут делать землевладельцы, которые не успеют до начала весны 2022 года переоформить свои земельные участки в СНТ или ДНП? Можно ли ожидать очередного продления «дачной амнистии», и если да, то до какой даты? Сложный вопрос.

Подведем итоги. До какого времени продлена «дачная амнистия»?

Порой кажется, до какого бы срока «дачную амнистию» ни продлевали, все мало будет. И дело не только (не столько) в инертности населения, сколько в бюрократических препонах на пути регистрации. До какого исступления может быть доведен владелец недвижимости, решивший оформить имущество по «дачной амнистии», знает только он сам и юристы, что ему помогают. Сложно преодолимым препятствием на пути к перерегистрации земли в собственность может стать отсутствие документов на участок, когда их невозможно восстановить даже через архив. Понадобится хороший запас ресурсов, в том числе времени, чтобы решить проблему признания прав через суд. В этом случае вопрос, до какого времени «дачная амнистия» продолжит действовать, получает решающее значение.

Будет ли «дачная амнистия» продлена и до какого срока, остается только гадать. Однако, учитывая практику последних лет, можно смело утверждать, что легализовать недвижимость становится все сложнее. Если раньше требовалось буквально заявить о наличии имущества, чтобы оформить его в собственность, то теперь придется постараться: Росреестр скрупулезно проверяет недвижимость на соответствие градостроительным и земельным нормам. На этом фоне не так важно, до кого года «дачная амнистия» действует, скорее — на каких условиях. К примеру, сегодня для регистрации дома нужен только техплан (подается в составе декларации), но кто знает, что будет в 2023 году или еще дальше.

И последнее...

Раз никто не может гарантированно утверждать, до какого момента будет действовать «дачная амнистия» и когда закончится, советуем не тянуть до последнего. О своих правах на имущество следует позаботиться заблаговременно, чтобы не лишиться того, что по документам (с формальной точки зрения) вашим не является.

Дом
Оформить дом, баню, гараж, сарай и т.д. по дачной амнистии
Цена: от 33 000 руб.
Срок: от 10 рабочих дней
Участок
Оформить земельный участок по дачной амнистии
Цена: от 33 000 руб.
Срок: от 10 рабочих дней
Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия