метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
В последние дни прошлого года вступил в силу очередной федеральный закон 404-ФЗ о «дачной амнистии» (08.12.2020). В новостных лентах замелькали заголовки о продлении упрощенного механизма легализации недвижимости на следующие пять лет. Многие владельцы неоформленной недвижимости выдохнули и отложили официальную регистрацию своих прав собственности на потом. А зря. Закон 404 о «дачной амнистии» касается только определенных объектов недвижимости и не изменяет условия для прочих видов имущества. Так что «часики тикают».
Федеральным законом 404 «дачная амнистия» была продлена до конца зимы (начала весны) 2026 года. Но условия продления имеют избирательный характер. В указанный период граждане имеют возможность легализовать дом, построенный без разрешения и согласования с властями. Для этого необходимо получить у кадастрового инженера технический план постройки и направить его вместе с заполненной декларацией в Росреестр (а не в местную администрацию как при соблюдении уведомительной регистрации).
Если строительство частного дома все еще не окончено, при этом у владельца нет на руках ни одного разрешительного документа, с 2020 года «дачная амнистия» по 404-ФЗ также позволяет узаконить стройку. Для того собственник участка должен заполнить по специальной форме уведомление о начале строительства и направить его в местную администрацию.
По завершении строительства нужно будет подготовить еще одно уведомление для местных чиновников и получить у кадастрового инженера техплан на дом. На основании этих документов дом будет поставлен на учет в кадастре недвижимости, а права собственника зарегистрированы в госреестре. Естественно, при условии, что параметры постройки соответствуют актуальным градостроительным требованиям.
Как видите, закон 404-ФЗ о «дачной амнистии» не затронул правила оформления земли. Земельные участки в садовых и иных подобных объединениях (СНТ, ДНП) можно зарегистрировать в собственность, не выкупая у государства, только до начала весны 2022 года. Времени осталось совсем мало.
Также нужно понимать, что Росреестр совершенно не обязан автоматически переоформлять недвижимость. Легализовать в льготном порядке возможно только те объекты, которые соответствуют установленным параметрам и требования.
Вы владелец неоформленной недвижимости? У вас остался последний шанс, чтобы узаконить свое имущество с минимальными затратами. Не упустите такую возможность!
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно