метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

«Амнистия» на оформление дома на дачном участке

Еслина вашем земельном участке стоит результат неоформленного дачного строительства, то «дачная амнистия» придумана специально для вас! Законодатель взял жесткий курс на устранение изъянов кадастрового учета и объявил «амнистию» для дачников. Но не в том смысле, что им прощается отсутствие документов на дом. А в том, что для оформления дачи по «дачной амнистии» не нужно предъявлять разрешительно-строительную документацию. Постановка на учет в кадастре и регистрация прав собственника проводится в льготном порядке.

Простота и легкость правил «дачной амнистии» при оформлении дачного домика должны были сподвигнуть граждан к массовой легализации построек. Собственникам — подтверждающие документы, государству — налоги. В этом и был смысл «амнистии» дачных домиков.

Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии?

Оформить дачный домик по «дачной амнистии», в принципе, несложно, особенно если размышлять на эту тему в теории. Рассмотрим требования законодателя.

«Дачная амнистия»: какие дачи?

Вы, наверное, не в курсе, но законодательство изменилось настолько, что термин «дача» исчез из новых нормативных актов. Теперь, когда мы говорим об «амнистии» на дачные дома, то подразумеваем индивидуальные дома, предназначенные для проживания одной семьи (жилые и садовые). Теперь вместо ДНП граждане создают аналогичные некоммерческие объединения, называемые ТСН. А дачные земельные участки поделили на садовые и огородные. К чему это привело — расскажем далее.

Оформление дачного дома по «амнистии»: документы

Если следовать букве закона, то зарегистрировать дачу по «дачной амнистии» можно всего по одному документу — декларации (если не считать техплана, который является составной частью декларации). Как будто достаточно описать характеристики того, что на участке построено, и вот уже объект — не самострой, а полноценный жилой дом.

В жизни все немного по-другому. Вам ни за что не оформить дачу по «дачной амнистии», если окажется, что:

  • в техплане на дом есть какие-то недочеты и ошибки (с точки зрения регистратора, конечно, потому что его претензии не всегда понятны даже профессиональным кадастровым инженерам);
  •  параметры строения не укладываются в существующие градостроительные нормы и требования;
  • постройка располагается в пределах защитной или иной охранной зоны без согласования с уполномоченным ведомством;
  • дом построен на земле, получившей статус «огородной» (потому что строить жилье можно только на садовой земле).

Честное слово, иногда легче решить вопрос с регистрацией дачи по «дачной амнистии» в суде, чем «по-хорошему» в органах Росреестра.

Где зарегистрировать дачный дом по «дачной амнистии»?

Чтобы зарегистрировать дачный домик по «амнистии», документы можно подавать напрямую регистратору, минуя местную администрацию. В свое время это позволяло легализовать объекты, построенные с явными нарушениями закона. Потому как декларация подавалась без техплана, а органы Росреестра были ограничены в доступе к информации по защитным зонам и охранным территориям. Но регистратор быстро устранил сей недочет и превратил регистрацию по «амнистии» в своего рода юридический квест (попробуй пройди с первого раза).

Как зарегистрировать дачу по дачной амнистии?

Любая проблема с оформлением недвижимости — это вызов для юриста. Мы работаем с регистрацией объектов по «амнистии» с далекого 2006 года, многое повидали, попробовали, сделали выводы. Насколько бы сложной ни казалась вам ваша ситуация, не спешите отчаиваться, не посоветовавшись с экспертами «Земельного юриста». Скорее всего, у нас есть готовое решение для вас.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия