метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

«Амнистия» на оформление дома на дачном участке

Контакты:
+7 (499) 380-69-92
с 8:30 до 19:30
Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33

Еслина вашем земельном участке стоит результат неоформленного дачного строительства, то «дачная амнистия» придумана специально для вас! Законодатель взял жесткий курс на устранение изъянов кадастрового учета и объявил «амнистию» для дачников. Но не в том смысле, что им прощается отсутствие документов на дом. А в том, что для оформления дачи по «дачной амнистии» не нужно предъявлять разрешительно-строительную документацию. Постановка на учет в кадастре и регистрация прав собственника проводится в льготном порядке.

Простота и легкость правил «дачной амнистии» при оформлении дачного домика должны были сподвигнуть граждан к массовой легализации построек. Собственникам — подтверждающие документы, государству — налоги. В этом и был смысл «амнистии» дачных домиков.

Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии?

Оформить дачный домик по «дачной амнистии», в принципе, несложно, особенно если размышлять на эту тему в теории. Рассмотрим требования законодателя.

«Дачная амнистия»: какие дачи?

Вы, наверное, не в курсе, но законодательство изменилось настолько, что термин «дача» исчез из новых нормативных актов. Теперь, когда мы говорим об «амнистии» на дачные дома, то подразумеваем индивидуальные дома, предназначенные для проживания одной семьи (жилые и садовые). Теперь вместо ДНП граждане создают аналогичные некоммерческие объединения, называемые ТСН. А дачные земельные участки поделили на садовые и огородные. К чему это привело — расскажем далее.

Оформление дачного дома по «амнистии»: документы

Если следовать букве закона, то зарегистрировать дачу по «дачной амнистии» можно всего по одному документу — декларации (если не считать техплана, который является составной частью декларации). Как будто достаточно описать характеристики того, что на участке построено, и вот уже объект — не самострой, а полноценный жилой дом.

В жизни все немного по-другому. Вам ни за что не оформить дачу по «дачной амнистии», если окажется, что:

  • в техплане на дом есть какие-то недочеты и ошибки (с точки зрения регистратора, конечно, потому что его претензии не всегда понятны даже профессиональным кадастровым инженерам);
  •  параметры строения не укладываются в существующие градостроительные нормы и требования;
  • постройка располагается в пределах защитной или иной охранной зоны без согласования с уполномоченным ведомством;
  • дом построен на земле, получившей статус «огородной» (потому что строить жилье можно только на садовой земле).

Честное слово, иногда легче решить вопрос с регистрацией дачи по «дачной амнистии» в суде, чем «по-хорошему» в органах Росреестра.

Где зарегистрировать дачный дом по «дачной амнистии»?

Чтобы зарегистрировать дачный домик по «амнистии», документы можно подавать напрямую регистратору, минуя местную администрацию. В свое время это позволяло легализовать объекты, построенные с явными нарушениями закона. Потому как декларация подавалась без техплана, а органы Росреестра были ограничены в доступе к информации по защитным зонам и охранным территориям. Но регистратор быстро устранил сей недочет и превратил регистрацию по «амнистии» в своего рода юридический квест (попробуй пройди с первого раза).

Как зарегистрировать дачу по дачной амнистии?

Любая проблема с оформлением недвижимости — это вызов для юриста. Мы работаем с регистрацией объектов по «амнистии» с далекого 2006 года, многое повидали, попробовали, сделали выводы. Насколько бы сложной ни казалась вам ваша ситуация, не спешите отчаиваться, не посоветовавшись с экспертами «Земельного юриста». Скорее всего, у нас есть готовое решение для вас.

Что нужно для начала работ
Документы на землю
Документы на землю
Доверенность
Доверенность
Денежные средства
Денежные средства

Жизненные ситуации

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия