метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
Пн-Вс с 9-00 до 21-00

Действие «дачной амнистии» в городе

Город — понятие «растяжимое», что не раз доказывала Москва. Многие областные регионы вошли в состав столицы и получили новый «городской» статус. Сельскохозяйственные участки автоматически изменили свою категорию на «земли населенных пунктов», а собственники получили бонус в виде возросшей цены на частную недвижимость. Но у владельцев неоформленных объектов появилась тревога: успеют ли они оформить землю в городе по «дачной амнистии»?

Особенности «дачной амнистии» в городе

Чтобы не томить вас ожиданием и не «грузить» юридическими понятиями, сразу вскроем карты: «дачная амнистия» в городе действует, в том числе в Новой Москве. Смена категории не изменила вид разрешенного использования, который на многих участках остался прежним (для садоводства). А ведь именно на садоводов рассчитан льготный порядок оформления недвижимости.

  • Чтобы узаконить дом, нужно заполнить декларацию и техплан на строение.
  • Для регистрации участка в частную собственность требуется соблюдение установленных условий: земля распределена между членами некоммерческого объединения (СНТ, ДНП) до 2001 года, при этом участок не ограничен в обороте.

Правда, упрощенная регистрация затронула не только садоводов.

  • Каждый владелец земельного надела, получивший права пользования землей до 2001 года, может переоформить землю в частную собственность (даже если нельзя установить вид такого права пользования).
  • Каждый собственник дома, построенного и оформленного до 2001 года, может получить землю под домом в собственность по льготе.

Это общие правила «дачной амнистии», которые одинаково справедливы и для города, и для деревни. Но есть нюанс.

Это касается так называемых «прирезок», когда площадь основного участка можно увеличить при уточнении границ за счет смежных государственных территорий. Размер «прирезки» определяется предельными параметрами, установленными региональными властями. К примеру, если в одном регионе это 10 соток, а в другом 6, то в первом случае «прирезать» можно максимум 1 сотку (10% от 10), в другом — только 0,6 сотки (10% от 6). Вот такой маленький «недостаток» отдельно взятых территорий.

Если же говорить о недостатках «амнистии» вообще, то стоит отметить такую проблему. Упрощенная регистрация допускает оформление земли без проведения межевания. Такая процедура регистрации обходится дешевле и проходит быстрее. Но вот «сюрприз»:

  • без установленных границ земельного участка нельзя будет поставить на учет построенный объект (дом, например);
  • соседи могут подсуетиться и запросто «прихватизировать» кусочек вашей земли.

Нужна ли землевладельцам такая экономия? Вопрос риторический. Если уж решили «выйти из тени» и узаконить свои права собственника на недвижимость — сделайте все грамотно и за один раз.

Нужна помощь в вопросах оформления объектов недвижимости по «дачной амнистии» в городе? Обращайтесь к профессионалам!

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия