метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30
Дачная амнистия — это законный порядок по упрощенному варианту регистрации собственности физических лиц на частном участке (некоммерческие земли и объекты). В данной статье раскроем порядок необходимых действий покупателя, чтобы купить дом по «дачной амнистии». Также рассмотрим риски, связанные с покупкой дома, который оформлен по «амнистии».
Согласно замыслу закона, недвижимость в виде садового дома можно оформить в собственность владельца земли без уведомлений о начале и окончании строительства. По «дачной амнистии» дом должен быть зарегистрирован на продавца, чтобы продать его по договору купли-продажи и прописать в предмет договора.
Как же быть, если Вы нашли земельный участок с домом, которые нравятся, но дом не оформлен?
Есть 4 возможные схемы, которые можно использовать:
Главные риски — это расчеты и недоверие сторон. Мало того, что можно нарваться на мошенника, так можно «зависнуть» на сделке с деньгами.
Риски вызваны тем, что продавцы не оформляют дома по причинам экономии на налоге на имущество, но на сделке попадают на НДФЛ (2 стороны медали). Таким образом, усложняют и фактически умышленно снижают прозрачность сделок. Хотя, прибегнув к отступному или оформлению недостроя, можно минимизировать НДФЛ. Но «кривые» дорожки чреваты повышенным расходом средств при прохождении сомнительных маршрутов.
Когда уже сделка «на носу», продавцы не помнят своих обязанностей по оформлению недвижимости в собственность, торопят юристов, агентов и других специалистов. Ведь столько ждали покупателя! Главное заблуждение, что это можно решить дёшево, самому. Чаще мы работаем с проблемами, где уже сделка «зависла», или пришёл платеж на крупный НДФЛ. Мы принимаем в работу как типовые дела, так и сложные.
Итак, подведём итог. Жилой дом надо оформить в собственность заблаговременно, так как нет фундамента крепче, чем законное основание.
Купить дом по «дачной амнистии» можно, но необходимо соблюдать законные требования и порядок. Если Вам необходима помощь или просто консультация, обращайтесь!
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:30 до 19:30
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно
