метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
С середины 2022 года действуют новые правила легализации недвижимости по «дачной амнистии» в Одинцово. Как всегда, наши эксперты помогают разобраться во всех хитросплетениях законодательного регулирования: какие объекты можно узаконить по льготе, что необходимо делать, каковы основания для отказа в регистрации.
Последние корректировки льготного порядка оформления недвижимости в собственность были проведены в конце 2021 года. Новые правила действуют с июля 2022 года до начала весны 2031 года.
К примеру, можно по «дачной амнистии» зарегистрировать дом в Одинцово. Для этого нужно обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру и оплатить услуги изготовления технического плана жилого здания. Регистрация объекта в собственность осуществляется в декларативном порядке. В Росреестр (минуя местные администрации) необходимо направить декларацию с приложением подготовленного техплана.
Если дом соответствует утвержденным параметрам ИЖС и градостроительным ограничениям (не пересекает красные линии, не нарушает охранных зон и т. п.), здание будет поставлено на учет в кадастре и зарегистрировано в собственность заявителя. Как раз с этим пунктом могут быть проблемы: в Одинцовском районе находится большое количество зон, предназначенных для комплексного устойчивого развития территории (зоны КУРТ), а также располагается множество линейных объектов, налагающих серьезные ограничения на использование земельных участков.
Указанный выше алгоритм действий используется, когда права на земельный участок подтверждены. Если документов на землю в Одинцово нет, то можно попробовать оформить по «дачной амнистии» сразу и дом и участок. Но есть условия: дом должен быть построен до появления Градостроительного кодекса (это 14 мая 1998 года), и владелец должен предъявить доказательства существования жилого дома весь этот срок (подойдут даже квитанции за коммуналку). Если при осмотре земельного участка дома на нем не окажется, либо такая постройка будет официально признана самовольной, то узаконить данную недвижимость по «амнистии» не получится.
Стоимость регистрации недвижимости складывается из нескольких видов расходов.
Оценить перспективы и стоимость оформления недвижимости по «дачной амнистии» в Одинцовском городском округе Московской области помогут наши эксперты в рамках предварительной консультации.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно