метро Нахимовский проспект
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
г. Москва, ул. Азовская, 6к3
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:00 до 17:00
Федеральный закон РФ 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (сокращенно – «дачная амнистия» ФЗ от 30.06.2006) или «дачная амнистия» 2006 года, помогла и до сих пор помогает гражданам в оформлении своих прав на недвижимое имущество.
Прежде всего, закон о «дачной амнистии» 2006 года прославился тем, что упростил процедуру оформления прав на садовые и жилые дома, которые расположены на садовых или дачных участках. С 2021 года и на другие виды использования земельных участков. Так, в соответствии с изменениями, для регистрации прав нужно предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план (ТП).
ТП изготавливает кадастровый инженер на основании декларации. Важно заметить, что закон запрещает истребование дополнительных документов, если это не предусмотрено иными федеральными законами. Перечень документов является исчерпывающим и зафиксирован в тексте закона. Но нужно помнить, что почти все территории обсыпаны санитарно-защитными и охранными зонами, для которых требуется особый подход и документальное согласование (зоны аэропортов, водоохранные зоны и т.п.).
Для удобства все объекты можно разбить на 3 группы:
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ выдача разрешения на строительство не требуется для строительства гаража на участке, не предназначенном для предпринимательства, а также для строений и сооружений вспомогательного назначения.
Закон не допускает регистрации прав собственности граждан на участки, которые не могут быть переданы в частную собственность. Так, в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ:
2.1. земли лесного фонда;
2.2. участки вблизи водных объектов, относящихся к государственной или муниципальной собственности;
2.3. участки, относящиеся к культурному наследию народов РФ;
2.4. расположенные рядом с государственными или муниципальными объектами;
2.5. в санитарных зонах водных объектов (следует уточнять у специалистов).
Помимо указанных нюансов, собственнику обязательно при строительстве нужно соблюсти строительные нормы и правила в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Важно знать, что несоблюдение данных норм может привести сначала к штрафам, а потом и к сносу дома по решению суда.
А чтобы процесс оформления собственности по «дачной амнистии» 2006 прошел гладко, без проблем и нервотрепки, обращайтесь к профильным специалистам в сфере земельного права.
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
И мы свяжемся в рабочее время с 8:00 до 17:00
Вы получите план действий.
При звонке специалист разберет конкретно Вашу ситуацию, а нечужую и непримерную.
Обращайтесь.
|
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
|
Инструкция как зарегистрировать самостоятельно