метро Новые Черемушки
г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92
Режим работы:
с 8:30 до 19:30

Дачная амнистия 2006 года

Федеральный закон РФ 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (сокращенно – «дачная амнистия» ФЗ от 30.06.2006) или «дачная амнистия» 2006 года, помогла и до сих пор помогает гражданам в оформлении своих прав на недвижимое имущество.

Какие изменения привнес закон о «дачной амнистии» 2006?

Прежде всего, закон о «дачной амнистии» 2006 года прославился тем, что упростил процедуру оформления прав на садовые и жилые дома, которые расположены на садовых или дачных участках. С 2021 года и на другие виды использования земельных участков. Так, в соответствии с изменениями, для регистрации прав нужно предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план (ТП).

ТП изготавливает кадастровый инженер на основании декларации. Важно заметить, что закон запрещает истребование дополнительных документов, если это не предусмотрено иными федеральными законами. Перечень документов является исчерпывающим и зафиксирован в тексте закона. Но нужно помнить, что почти все территории обсыпаны санитарно-защитными и охранными зонами, для которых требуется особый подход и документальное согласование (зоны аэропортов, водоохранные зоны и т.п.).

На что распространяется «дачная амнистия» 2006 года?

Для удобства все объекты можно разбить на 3 группы:

  • земельные участки, полученные до того, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, предоставленные до 30 октября 2001 года для личного пользования;
  • индивидуальные жилищные объекты на земельных участках;
  • недвижимость, для которой не нужно подготавливать проектно-разрешительную документацию для согласования строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ выдача разрешения на строительство не требуется для строительства гаража на участке, не предназначенном для предпринимательства, а также для строений и сооружений вспомогательного назначения.

На какие виды недвижимости не распространяется «дачная амнистия» 2006?

Закон не допускает регистрации прав собственности граждан на участки, которые не могут быть переданы в частную собственность. Так, в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ:

  1. Не передаются в частную собственность земельные участки, которые были изъяты из оборота. Чаще всего это земли, находящиеся в федеральной собственности. Например, строения и сооружения, предназначенные для деятельности Вооруженных Сил РФ.
  2. Не передаются в частную собственность земельные участки, которые ограничены в обороте. К таким землям относятся:

2.1. земли лесного фонда;

2.2. участки вблизи водных объектов, относящихся к государственной или муниципальной собственности;

2.3. участки, относящиеся к культурному наследию народов РФ;

2.4. расположенные рядом с государственными или муниципальными объектами;

2.5. в санитарных зонах водных объектов (следует уточнять у специалистов).

Помимо указанных нюансов, собственнику обязательно при строительстве нужно соблюсти строительные нормы и правила в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Важно знать, что несоблюдение данных норм может привести сначала к штрафам, а потом и к сносу дома по решению суда.

А чтобы процесс оформления собственности по «дачной амнистии» 2006 прошел гладко, без проблем и нервотрепки, обращайтесь к профильным специалистам в сфере земельного права.

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставить заявку


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Написать нам
Прикрепить файл
JPG, PNG, PDF, DOC
(объем файлов до 15 мб)


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону
Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия